WINDISCH IMMOBILIEN - Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Gilching
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.180 €
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WINDISCH IMMOBILIEN - Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Gilching

Wohnung in 82205 Gilching

Baujahr1972
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gilching an.
Das Objekt zeichnet sich aus durch einen idealen Grundriss, einen großen Südbalkon und die ruhige Lage am Ortsrand von Gilching.
Das Raumangebot umfasst ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Für den Einbau der Küche ist der Mieter selbst verantwortlich.
Ein großes Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei Hausrat.

Unser Fazit: Ideal geeignet für das Paar oder die Familie mit einem Kind, die die Nähe zur Großstadt schätzen und nach einem hektischen Arbeitstag die Ruhe und ihr Zuhause genießen möchten.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektdaten

Objekt ID
2822
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.180 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.460 €
Kaution
3.660 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
113.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
1127781

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Gilching Argelsried, nördlich der A96. Die S-Bahn Station Neugilching (S8) ist mit dem Radl oder fußläufig in 12 Minuten zu erreichen Die ruhige Straße ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Im nahen Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die A96 in rund 20 Minuten zu erreichen.

Ein Netto und ein Nahkauf-Markt bieten eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Mit leckeren Backwaren und frischen Semmeln versorgt Sie die Bäckerei im Ort, gute Fleisch- und Wurstwaren gibt's beim Metzger, Obst und Gemüse auf dem örtlichen Wochenmarkt.

Die naturnahe Umgebung lädt mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sind mit weniger als 20 km immer ein attraktives Ausflugsziel.

Ausstattung / Energieausweis

- Küche separat
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates WC
- Bodenbelag Fliesen
- Südbalkon
- Eigenes Kellerabteil
- Einzelgarage