WINDISCH IMMOBILIEN - Erstbezug nach Renovierung: Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit Terrasse
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WINDISCH IMMOBILIEN - Erstbezug nach Renovierung: Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnung in 82205 Gilching

Baujahr1966
Wohnfläche115,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine großzügige Vierzimmerwohnung mit Terrasse in einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Gilching an, die Wohnung ist bezugsfertig.

Frisch saniert, mit einem außergewöhnlichen Grundriss, fühlt man sich beim Betreten der Wohnung zuhause und angekommen. Eine großzügige Diele erwartet Sie, diese lässt viel Bewegungsfreiheit und bietet reichlich Platz für Mobiliar und Garderobe.
Das Raumangebot wartet auf mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, drei unterschiedlich großen Schlafräumen, einer separaten vollständig neu ausgestatteten Küche und einem Tageslichtbad.
Ein Gäste-WC hilft, den morgendlichen Stau im Bad zu vermeiden.
Die überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung erweitert Ihren Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Zusätzlich kann eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Preis von 95,00 € angemietet werden.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete:

Wohnung: 1.975,00€
Nebenkosten: 280,00€ inklusive Heizung

Garage mit vorgelagertem Stellplatz: 95,00€ optional

Objektdaten

Objekt ID
2707
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses im Süden von Gilching, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Neugilching (S8) entfernt. Die ruhige Straße ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Im nahen Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die A96 in rund 20 Minuten zu erreichen.

Die naturnahe Umgebung lädt mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sind mit weniger als 20 km immer ein attraktives Ausflugsziel.

Ausstattung / Energieausweis

- Haus in massiver Ziegelbauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschkabine
- Gäste-WC
- separate Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche
- Abstellkammer
- Südwest Terrasse
- Eiche-Stabparkett in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche, Bad, WC und Abstellraum
- Einzelgarage
- uvm.