WINDISCH IMMOBILIEN - Erstbezug nach Komplett-Sanierung: 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in S-Bahn Nähe
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WINDISCH IMMOBILIEN - Erstbezug nach Komplett-Sanierung: 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in S-Bahn Nähe

Wohnung in 82216 Maisach

Baujahr1970
Wohnfläche68,00 m²
Nutzfläche14,90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In ruhiger Wohnlage von Maisach wartet eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 83 m² ab Mai 2022 auf Sie.

Freuen Sie sich auf hohen Wohnkomfort mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung. Die jüngst durchgeführte energetische Fassadendämmung sorgt für niedrigere Heizkosten und hält im Sommer die Hitze ab.

Die Dachschrägen mit zwei Gauben bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeit zum gemütlichen Nest.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und präsentiert sich mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Süd/Ost-Balkon, der mit Blick ins Grüne nach Feierabend zum Entspannen einlädt.
Für optimale Ordnung sorgt ein geräumiger Abstellraum - Staubsauger, Getränkekästen, Vorräte u.v.m. haben hier Platz.
Ein KFZ-Stellplatz wird nicht angeboten, an der Straße findet sich immer ein Stellplatz für Ihren PKW.

Unser Fazit: Ideal für ein Paar, das die Nähe zur Großstadt mit Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden möchte.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2683
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Nutzfläche ca.
14,90 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ca. Mai 2022

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die frisch sanierte Dreizimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, unweit vom Ortszentrum von Maisach, südlich der S-Bahnlinie, nur 5 km von der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt.

Die S-Bahn Station (S3), die neue Ortsmitte mit einem EDEKA Lebensmittelmarkt, Banken, das Bräustüberl und diverse Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung in Maisach mit Allgemeinärzten, Heilpraktiker, Zahnärzten, Physiotherapeuten und Apotheken ist gut.

Maisach ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 25 km westlich von München gelegen. München ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn A 8 / A 99 zu erreichen. Über die neue Umgehungsautobahn A 99 sind Sie auch in wenigen Minuten auf der A 96 Richtung Lindau. Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen bietet ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Alle wichtigen sozialen Einrichtungen sind innerhalb der Ortschaft zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

+ Fenster mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl Design in Küche und Wohnbereich
+ großer Süd-/Ostbalkon
+ eigenes Kellerabteil

Sanierungsmaßnahmen in 2021/2022:
* Energetische Fassadensanierung mit Dach
* Neue Heizungsanlage
* Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* Weiße Innentüren
* Neues Bad
* Elektrische Fußbodenheizung im Bad
* Erneuerung der Elektrik
* Erneuerung der Wasserleitungen

Die Einrichtung der Küche ist dem Mieter überlassen.