WINDISCH Immobilien - Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in Gernlinden, nur 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn
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WINDISCH Immobilien - Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in Gernlinden, nur 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn

Wohnung in 82216 Maisach / Gernlinden

Baujahr1971
Wohnfläche75,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Maisach-Gernlinden eine helle und gemütliche 2,5 Zimmer Etagenwohnung mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von 75 qm an, die ab Juli 2021 verfügbar ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten OG einer kleinen Wohnanlage. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater großer Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer Kochinsel.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der mit Blick ins Grüne nach Feierabend zum Entspannen einlädt.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Unser Fazit: Ideal für ein Paar, das die Nähe zur Großstadt mit Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden möchte.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2346
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
frei ab 01.07.2021

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99.71 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Gernlinden, nur 150 mtr. vom S-Bahnhof Gernlinden (S3) entfernt. Kurze Fußwege zu Discountern, Bäcker und ein Metzger, zur Bank oder Apotheke, zur griechischen Taverne sowie zur S-Bahn zeichnen die Lage aus.
Im nur 1 km entfernen Maisach bietet ein REWE Markt und ein Lidl eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Hofläden auf mehreren Bauernhöfen im nur 3 km entfernten Esting runden das Angebot ab mit regionalen Produkten in Bio Qualität.
In der Wohnanlage selbst befindet sich eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt ist mit seinen Praxisräumen ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Nähe zur Landeshauptstadt und die ideale öffentliche Anbindung durch die S-Bahnlinie S3 macht Maisach und Gernlinden zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler. Die Autobahnanbindung über die B471 nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend.
Alle wichtigen sozialen Einrichtungen befinden sich in Maisach. Sie finden hier Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad u.v.m. Zahlreiche Badeseen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Region rund um das nahegelegene "5-Seen-Land" bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit neuem Vinylboden
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- sep, neuwertiges WC
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert