WINDISCH Immobilien - Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in Gernlinden, nur 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn
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WINDISCH Immobilien - Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in Gernlinden, nur 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn
Wohnung in 82216 Maisach / Gernlinden
Baujahr1971
Wohnfläche75,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Maisach-Gernlinden eine helle und gemütliche 2,5 Zimmer Etagenwohnung mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von 75 qm an, die ab Juli 2021 verfügbar ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG einer kleinen Wohnanlage. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater großer Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer Kochinsel.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der mit Blick ins Grüne nach Feierabend zum Entspannen einlädt.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Unser Fazit: Ideal für ein Paar, das die Nähe zur Großstadt mit Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden möchte.
Objektdaten
Verfügbar ab
frei ab 01.07.2021
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17. Oktober 2028
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
99.71 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Gernlinden, nur 150 mtr. vom S-Bahnhof Gernlinden (S3) entfernt. Kurze Fußwege zu Discountern, Bäcker und ein Metzger, zur Bank oder Apotheke, zur griechischen Taverne sowie zur S-Bahn zeichnen die Lage aus.
Im nur 1 km entfernen Maisach bietet ein REWE Markt und ein Lidl eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Hofläden auf mehreren Bauernhöfen im nur 3 km entfernten Esting runden das Angebot ab mit regionalen Produkten in Bio Qualität.
In der Wohnanlage selbst befindet sich eine Hausarztpraxis, ein Zahnarzt ist mit seinen Praxisräumen ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Nähe zur Landeshauptstadt und die ideale öffentliche Anbindung durch die S-Bahnlinie S3 macht Maisach und Gernlinden zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler. Die Autobahnanbindung über die B471 nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend.
Alle wichtigen sozialen Einrichtungen befinden sich in Maisach. Sie finden hier Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad u.v.m. Zahlreiche Badeseen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Region rund um das nahegelegene "5-Seen-Land" bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
