2-Zimmer-Etagenwohnung nahe des Wörthsees!
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Daten
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2-Zimmer-Etagenwohnung nahe des Wörthsees!

Wohnung in 82237 Wörthsee / Etterschlag

Baujahr1993
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet im Alleinauftrag eine lichtdurchflutete, ca. 50m² große Etagenwohnung nahe des Wörthsees an.

Das Raumangebot dieser Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein helles Bad, sowie ein Schlafzimmer.
Der lichterfüllte, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und komplettiert mit einem daneben liegenden Schlafzimmer die Wohnung im Innenbereich. Das geräumige Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein großes Bett und bietet Ihnen durch die Einbauschränke viel Stauraum für Ihre Klamotten.
Das Badezimmer zeichnet sich durch eine vollständige und hochwertige Ausstattung aus. Neben einer Badewanne und einem Tageslichtfenster finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss der Wohnung.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon. Dieser bietet genug Platz, der die Lebensqualität erhöht und dazu einlädt, gemütlich draußen zu frühstücken oder den Tag ruhig und behaglich ausklingen zu lassen.

Unser Fazit: Die Wohnung liegt ruhig gelegen, aber dennoch zentral im Fünf-Seen-Land, dass immer mehr an Aufsehen gewinnt. Die ideale Kapitalanlage.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2823
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
2,38 % nkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Sie suchen ein verkehrsgünstig gelegenes Objekt mit kurzem Weg zur Autobahn? Sie wollen dort Eigentümer sein, wo andere Ihren Urlaub verbringen?

Das Fünfseenland ist eine der schönsten Regionen Oberbayerns und bietet den idealen Ausgleich zum hecktischen Treiben der nahegelegenen Landeshauptstadt (ca. 25 km) und bietet doch eine gute Autobahnanbindung nach München. Der Ort Etterschlag gehört politisch zur Gemeinde Wörthsee (Postleitzahl 82237). Wie der Name Fünfseenland schon sagt, liegt Etterschlag mitten zwischen fünf einladenden Badeseen, dem Weßlinger See (ca. 3 km), dem Wörthsee (ca. 2 km), dem Pilsen-, dem Ammersee und dem berühmten Starnberger See, in dem König Ludwig einst sein jähes Ende fand.

Die Wohnung liegt am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Wörthsee, im Ortsteil Etterschlag. Die Ortsverbindungsstraße nach Mauern führt im Norden, die Staatsstraße 2348 im Süden des Grundstückes vorbei.

An der S-Bahn (S8) sind Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten; die am Ort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zur Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthsee, einem der schönsten Seen im 5-Seen-Gebiet, sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

+ Moderne Küchenzeile
+ offener Wohn- / Essbereich
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Fenster
+ separate Abstellkammer
+ Teilüberdachter Balkon
+ Garagenstellplatz (Nr. 8)
+ u.v.m.