WINDISCH Immobilien - Stilvolle Zweizimmer Wohnung mit Balkon in kleiner Wohnanlage
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WINDISCH Immobilien - Stilvolle Zweizimmer Wohnung mit Balkon in kleiner Wohnanlage

Wohnung in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr2013
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Auf einem parkähnlichen Hanggrundstück in bester Lage von Fürstenfeldbruck befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten in zeitloser, moderner Architektur. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein freundliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und fördert ein angenehmes Raumklima.
Das Raumangebot besteht aus einem gemütlichen Wohn-Esszimmer an das sich die Küche anschließt. Vom großen Balkon aus haben Sie einen zauberhaften Ausblick in wunderschön angelegte Nachbargärten. Auf der Rückseite des Hauses ist das Schlafzimmer absolut ruhig gelegen, hier findet sich ausreichend Platz für ein breites Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Diele sowie ein modernes Bad mit großem Fenster komplettieren die Räumlichkeiten.
Das geräumige und helle Treppenhaus verfügt über einen Lift.

Diese feine Wohnung in den "Zugspitzterrassen" bietet Komfort und Behaglichkeit in einer sehr guten Wohnlage, sodass Sie sich darin für immer wohl und zu Hause fühlen können.

Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Keine Angabe
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Objektdaten

Objekt ID
2368
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Baujahr
2013
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. Juni 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Über den Dächern der Stadt - so könnte man diese begehrte Lage wohl am treffendsten beschreiben. Die City, das Kloster und die Amperauen liegen Ihnen hier zu Füßen!

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich das Amper-Einkaufszentrum, zwei Bankfilialen, ein Café, Drogeriemarkt, eine Apotheke, sowie die Amper-Oase mit Hallen- und Freibad und Eislaufzentrum. Die weit über die Landkreisgrenze hinaus bekannte barocke Klosteranlage mit dem Veranstaltungsforum Fürstenfeld bietet ein hochkarätiges Kulturprogramm, die Amperauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, mit ihren ca. 34.000 Einwohnern, liegt etwa 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist Sitz zahlreicher Unternehmen, Behörden und öffentlicher Einrichtungen. Ihr neues Zuhause liegt zentral und doch ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die terrassenartige Hanglage des Anwesens erlaubt einen einzigartigen Blick auf die mehr als 700 Jahre alten Klosteranlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafes und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ob Filmabend im Kino oder Schaufensterbummel in der City - beides lässt sich mit einem kleinen Spaziergang oder einem kurzen Ausflug mit dem Fahrrad verbinden. Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus und ist daher, laut Umfragen, eine der "lebenswertesten" Städte Bayerns. Die nahegelegenen Seen, wie der Ammer- oder Wörthsee sind bei Wanderern, Rad- und Wassersportlern besonders beliebt. Diverse soziale Einrichtungen, Schulen und Bildungsstätten decken ein besonders breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten ab. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch das Kreisklinikum Fürstenfeldbruck kümmern sich bei Bedarf um Ihre Gesundheit. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto, wie auch mit der S-Bahn (Linie S4, 20-Minuntentakt) in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

- Bauweise nach EnEV 2009
- Vinyl Design Boden in Holzoptik in Diele, Wohn- und Schlafräumen; anthrazit Fliesen in Küche und Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche mit Fronten in weiß
- Bad mit Fenster, Eckwanne und Handtuchwärmehalter
- Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Beschlägen
- elektrische Rollläden
- großer Balkon Südost Ausrichtung
- Video-Gegensprechanlage
- Lift vom Keller bis Dachgeschoss
- separates Kellerabteil
- Duplex Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum und Waschküche im Gemeinschaftseigentum