WINDISCH Immobilien - renovierte Zweizimmerwohnung in guter Lage von Fürstenfeldbruck
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WINDISCH Immobilien - renovierte Zweizimmerwohnung in guter Lage von Fürstenfeldbruck

Wohnung in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr1980
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen ab spätestens Juni 2022 diese helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck an.

Schon beim Betreten nimmt man die einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre dieser Wohnung wahr.
Zum durchdachten Raumangebot, welches sich auf ca. 50 m² erstreckt, gehören eine separate Küche, ein großzügiger Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Küche ist aktuell mit einer neuwertigen und modernen Hochglanz-Einbauküche versehen. Diese kann gegen eine Ablöse von 3.900 € vom Nachmieter übernommen werden.

Ebenso verfügt die Wohnung über ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit sehr großzügiger bodentiefer Dusche.

Weiteren Stauraum für Allerlei bietet ein separates Kellerabteil.

UNSER FAZIT: Das Angebot überzeugt mit seinem praktischen Raumkonzept und bietet daher beste Voraussetzungen für Pärchen oder den anspruchsvollen Single.

Hinweis: Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2708
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.07.2022

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
155.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit am nördlichen Rand von Fürstenfeldbruck in der Theodor-Heuss-Straße, nur zwei Autominuten bis zur Bundesstraße 471.

Ein großer REWE Supermarkt ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Bus Linie 840 bringt Sie in 10 Minuten zur S-Bahn Station Buchenau (S4), die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt in der Kurt-Schumacher Straße.
Verkehrstechnisch ist Fürstenfeldbruck bestens angeschlossen: Über die B 471 erreichen Sie die Autobahnen A8, A9 und A96, über die Sie die wichtigen Metropolregionen wie Augsburg, München, Ingolstadt und Lindau erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- separate Küche (im Eigentum der jetzigen Mieterin, kann gegen Ablöse vomn 3.900 € übernommen werden).
- Möbel / Einrichtungsgegenstände können nach Absprache ebenfalls übernommen werden
- neu renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche
- Bodenbeläge: Eichenparkett / Fliesen
- Kellerabteil