WINDISCH IMMOBILIEN - Sonnige und uneinsehbare Dachterrassenwohnung zentral in Fürstenfeldbruck
Kaufpreis 495.000 €
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WINDISCH IMMOBILIEN - Sonnige und uneinsehbare Dachterrassenwohnung zentral in Fürstenfeldbruck

Wohnung in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr1993
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die exklusiv von Windisch Immobilien zum Verkauf angebotene Wohnung ist Teil eines in 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck.

Ein funktionaler Grundriss, ein offenes Raumgefühl sowie eine solide Ausstattung prägen diese gemütliche Dreizimmer-Dachterrassenwohnung. Das Raumangebot bilden ein offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Abstellkammer. Die teiloffene Küche mit Einbauküche und einer großen Arbeitsfläche läßt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse: von hier aus genießen Sie den Ausblick nach Süden ins Grüne, auf die Amper und die Dächer von Fürstenfeldbruck.

Zu der Wohnung gehört ein Einzeltiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Beides ist im Kaufpreis inbegriffen.

Viele weitere Details machen diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohn(t)raum!

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Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2809
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
ca. Mai 2023
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
+49 8142 464 703 - 0
1106357

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Lage & Ausstattung

Lage

ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK
Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Fürstenfeldbruck bietet sowohl im Stadtzentrum als auch im Gewerbegebiet in Buchenau alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Fürstenfeldbruck ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den vier Grundschulen sowie den zwei Gymnasien und der FOS/BOS werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.



FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist der Amperweg von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee!. Hier kommen Spaziergänger von Jung bis Alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Fürstenfeldbruck einen idealen Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Fürstenfeldbrucker Sportverein bietet Ihnen mit zahlreichen Abteilungen eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, von der Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8 erreichen, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Fürstenfeldbruck nach Eichenau, Mammendorf und viele weitere Nachbarorte.

Ausstattung / Energieausweis

- sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Amper
- Parkettböden
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnküche
- Kellerabteil mit viel Staufläche
- Tiefgaragenstellplatz
- u.v.m.