WINDISCH IMMOBILIEN - Appartement in Seniorenresidenz
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WINDISCH IMMOBILIEN - Appartement in Seniorenresidenz

Wohnung in 82275 Emmering

Baujahr2014
Wohnfläche30,00 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Appartement befindet sich in einer barrierefreien und modernen Senioreneinrichtung ohne Tagespflege, welche im Jahr 2014 erbaut worden ist. Das Minimumalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist ohne Pflegegrad möglich oder bis Pflegegrad 2.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer sowie eine integrierte Küchenzeile. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, so dass das Waschen der eigenen Wäsche möglich ist. Der Betreiber bietet einen Wäscheservice von 75€ pro Monat an.

Der Wohn-/Schlafbereich ist aufgrund der großen Fenstern lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für echte Lebensqualität. Das Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, stufenlos begehbare Dusche sowie leicht erreichbare Armaturen. Zudem sollen Haltegriffe den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Stabilität verschaffen.

Für weiteren Komfort sorgt ein Lastenaufzug und ein Personenaufzug.

Die gepflegten und begrünten Außenanlagen der Einrichtung laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, ebenso wie die vielseitige Umgebung in und um Emmering.

Am 1. Dienstag im Monat sind alle Bewohner zum Senioren Café eingeladen. Feierlichkeiten zu Feiertagen wie z.B. Oktoberfest oder Weihnachten werden ebenfalls vom Betreiber organisiert.

Die Nebenkosten für den Mieter betragen monatlich ca. 150 € für Heizung, Wasser, Strom und Müll.
Es steht ein Telefon für einen Notrufservice im Zimmer zur Verfügung. Dieser Service kostet 150 € pro Monat und ist nicht optional.
Die Zimmerreinigung kann ebenfalls vom Hausbetreiber übernommen werden und kostet 33 €/h. Dieser ist entweder wöchentlich oder alle zwei Wochen buchbar.

Das Haus bietet auch eine Verpflegung von Frühstück, Mittag- und Abendessen an, wobei das Mittagessen im Speiseraum eingenommen wird. Frühstück und Abendessen werden auf´s Zimmer gebracht (Kosten ca. 12€ pro Mahlzeit).

Die nicht umlagefähigen Kosten inkl Instandhaltungsrücklage betragen 44,95€/ Monat.

Die bisherigen Betreiber elvivion casa GmbH, elvivion viva GmbH und advivion GmbH mussten jeweils Anträge auf Eröffnung von Insolvenzverfahren stellen. Die Verfahren wurden Anfang April diesen Jahres eröffnet.

Übernommen wird die Einrichtung von der Arche Noris gGmbH, welche bereits Senioreneinrichtungen in Karlsfeld und Moosach betreibt. Träger der Gesellschaft ist der Sozialnetzwerk Arche e.V. Der Verein ist bereits 40 Jahre mit vielen Mitarbeitern im sozialen Bereich tätig und betreibt Einrichtungen der Alten-, Behinderten-, Kinder- und Jugendhilfe in Bayern, Sachsen, Hessen und Rheinland-Pfalz.

Die Einrichtung in Maisach wird zukünftig als klassisches betreutes Wohnen bestehend aus drei Elementen geführt: Vermietung einer Wohnung, pflegerische Betreuung und Unterstützung in Fragen des täglichen Lebens. Die pflegerische Betreuung wird dabei von der ebenfalls von der Arche Noris gGmbH übernommenen Sozialstation - wie bisher - mit dem Betreuungspersonal gewährleistet.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2617
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
30,00 m²
Baujahr
2014
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2014
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29. Juni 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
51.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Seniorenheim befindet sich in der Gemeinde Emmering im Ortsteil Emmering.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Ortskern sind es nur 3 Minuten Gehzeit, so dass Bewohner ihr Tagesprogramm auch außerhalb der Einrichtung abwechslungsreich und mobil gestalten können.

Emmering besticht durch seine verkehrstechnisch günstige Anbindung, denn es liegt nur 3 km von Fürstenfeldbruck, sowie nur 30 km von München entfernt.
Zum Ammersee sind es gerade einmal 20 km, nach Herrsching 28 kn und auch Augsburg erreicht man in ca. 40 Minuten.

Zudem liegen zahreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restautants sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe der Einrichtung.

Ausstattung / Energieausweis

BAD:
+ bodengleiche, stufenlose begehbare Dusche
+ leicht erreichbare Amaturen
+ Haltegriffe

WOHN-/SCHLAFBEREICH:
+ große Fenster für ausreichend Tageslicht
+ Einbauküche

ALLGEMEIN:
+ Personen- und Lastenaufzug
+ bepflanzte Grünflächen
+ Jalousien
+ Verpflegung: Frühstück, Mittag und Abendessen