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interne Kennung der Immobilie: 3108

WINDISCH IMMOBILIEN – Helle, moderne 1,5-Zi. Wohnung mit EBK in Schöngeising – bezugsfrei! | 3108

Wohnung | 82296 Schöngeising

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800,00 €
Nettokaltmiete
2000
Baujahr
51 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3108
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Netto Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
900,00 €
Gesamtmiete
900,00 €
Kaution
2.400,00 €

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage von Schöngeising eine gut geschnittene 1,5-Zimmer – Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 51 m², die ab sofort einen neuen Mieter sucht.

Die geräumige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie einen Schrank. Zur linken ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Eine großzügige Küche in L-Form inkl. Einbaugeräten steht Ihnen zur Verwendung bereit. Zudem finden Sie hier eine kleine Essecke vor.

Der einladende Wohn- und Schlafbereich bietet genug Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Schlaf- und Wohnbereich ist mit einer halbhohen Wand aufgeteilt, um Wohnen und Schlafen zu separieren.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Wärmepumpe, der Energiekennwert beträgt 73,00 kWh.

FAZIT: Diese moderne Single-Wohnung eignet sich ideal für Pendler und bietet in einem kleinen Mehrfamilienhaus außerhalb der Stadt einen schönen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitsalltag!

Ausstattung

+ Große Diele mit Ankleide
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Heller Wohn-/Schlafbereich
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf

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Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Juli 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, die für ihre gepflegten Häuser und ihre freundliche Nachbarschaft bekannt ist.

ÜBER SCHÖNGEISING:
Schöngeising liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet knapp 2.000 Einwohner. Der Ort liegt etwa 7km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. Der Naherholungswert ist durch die Amper und die Amper-Auen, dem Wörth- und Ammersee, “sehr gut”!

INFRASTRUKTUR:
Darüber hinaus befindet sich im Ort eine Bäckerei und ein Lebensmitteladen “für die kleineren Einkäufe”.
In der nahegelegenen Buchenau befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ein größeres Einkaufszentrum. Im Ort gibt es für die Erstversorgung ein Allgemeinarzt.

SCHULE, AUSBILDUNG, UND BERUF
Im näheren Umkreis des Hauses befinden sich fußläufig das Gemeindehaus mit Bibliothek, die Musikschule, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Kinderkrippe. Die nächst gelegenen Schulen befinden sich in Grafrath, in der Buchenau und in Fürstenfeldbruck.

FREIZEIT & KULTUR
Die durch den Ort fliessende Amper lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Im grünen Tal der Amper winken herrliche Wildflusserlebnisse. Hinzu kommen die Waldeinsamkeit und die Naturschutzgebiete, die dieser Gegend eine besondere Note geben. Der Sportverein bietet die Möglichkeit Fußball, Gymnastik, Kinderturnen, usw. auszuführen. Die Freiwillige Feuerwehr ist ein attraktives Angebot für die Jugend und Erwachsene.

VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort Schöngeising verfügt einen eigenen S-Bahnanschluss der Linie S4. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten in München, mitten am Marienplatz. Über die gut erreichbare Bundesstraße B 471 sind Sie in wenigen Minuten an der A 96 München – Lindau, oder aber auch in ca. 17 Minuten auf der Autobahn Richtung Stuttgart/Nürnberg/Flughafen. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre. Der Ort verfügt außerdem über eine Schulbushaltestelle.

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