WINDISCH Immobilien - Renovierte Wohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Gartenanteil am Ortsrand
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5101@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH Immobilien - Renovierte Wohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Gartenanteil am Ortsrand

Wohnung in 85221 Dachau

Baujahr1976
Wohnfläche78,00 m²
Nutzfläche75,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihr neues Zuhause befindet sich im OG eines einladenden Zwei-Familienhauses. 2017 wurde die 78 m²-Wohnung komplett saniert.

Hell und großzügig geschnitten, bietet die Wohnung ein harmonisches Wohngefühl.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. In der offenen Wohnküche bereitet Kochen, Essen und zusammen Sitzenkommunikative Freude.
Den Balkon, der über die ganze Breite der Wohnung geht, können Sie sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus betreten.

Auch das Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern zum Balkon ist hell und gemütlich. Ergänzt wird der ästhetische Eindruck der Wohnung mit dem Tageslicht-Bad, das mit bodentiefer Dusche und Badewanne sicher zukünftig gerne als Wohlfühloase genutzt wird. Praktisch ist der separate Abstellraum.

Zudem können Sie sich zusätzlich an ihrem eigenen kleinen Gartenanteil erfreuen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller und ein 75 m² Speicher.

FAZIT: Singles oder Paare finden hier in einem gepflegten Wohnumfeld ein schickes Zuhause - viel Grün und Sonne inklusive.

Sie wollen Ihr neues Schmuckstück ertragreich vermieten? Gerne suchen wir für Sie einen zuverlässigen und solventen Mieter. Mietinteressenten werden von uns selbstverständlich vorab geprüft.

Günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Im Rahmen unserer Rahmenvereinbarungen mit diversen Banken und Sparkassen können wir Ihnen besonders günstige Finanzierungskonditionen vermitteln. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne unverbindlich und kostenlos!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2594
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Nutzfläche ca.
75,00 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Schöne Aussichten
Die Wohnung liegt in Dachau-Süd. Das Wohnumfeld ist geprägt durch kleine Mehrfamilien- und viele Einfamilienhäuser.
Zur S-Bahn sind es mit dem Auto ca. 6 Minuten. Die Ruhe, das viele Grün sowie das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern.

Stadtmenschen werden die vielfältigen Angebote Dachaus lieben. Gastronomie, Kultur, Einzelhandel - vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen und erleben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Wer auf das Auto angewiesen ist, wird sich über die verkehrsgünstige Lage zur Millionenstadt München ebenso freuen, wie über die ideale Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen.

Ausstattung / Energieausweis

+ im Jahr 2017 vollständig saniert
+ wärmegedämmter Speicher mit 75 m² gehört zur Wohnung
+ hochwertiger Vinylboden (2020)
+ Fenster (2017 erneuert) mit elektrischen Rollläden
+ energiesparende Gasbrennwerttherme
+ Balkon zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ zwei Markisen (2017)
+ eigener Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung
+ Kellerabteil