WINDISCH IMMOBILIEN - Kapitalanleger aufgepasst! Feine Zweizimmer-Dachterrassenwohnung, vermietet
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Kapitalanleger aufgepasst! Feine Zweizimmer-Dachterrassenwohnung, vermietet

Wohnung in 85354 Freising

Baujahr2002
Wohnfläche76,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Freising-Neustift eine moderne 2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca.76 qm an.
Das Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten ist Teil einer in 2002 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnung ist vermietet, das junge Paar möchte gerne noch einige Jahre in der Wohnung als Mieter bleiben. Das Raumangebot umfasst einen großen Wohnraum mit offenem Koch-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Dunkelbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Zugang zur großzügigen Dachterrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche möglich.
Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit 322,00 EUR, davon umlagefähig sind 198,00 EUR.

Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2692
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Baujahr
2002
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Freising-Neustift, zwischen Steinpark und Altstadt, in Bestlage von Freising. Ein REWE Markt, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für den Einkauf. Ein modernes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, das Stein-Center, mit Lebensmittelläden, Discounter, Drogeriemarkt, Sparkasse, Apotheke,Ärzte, Blumenladen, Café-Bistro etc. ist fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar.

Naherholung in der Natur vor der Haustür: der herrliche Wieswald oder die Waldgaststätte "Plantage" sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die bezaubernde Freisinger Altstadt mit ihrem ausgedehnten Wochenmarkt und ihren vielen Läden ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B11 und 301 und die A 92 verbinden Freising auf schnellstem Weg mit Münchens Innenstadt und dem Flughafen. Aber auch ohne Auto ist man in Freising mobil: Ein attraktives Stadtbussystem mit 14 Linien verbindet die Stadtteile mit der Altstadt und dem Bahnhof.
In Freising halten alle Regionalzüge, die weiter in Richtung Landshut, Regensburg, Nürnberg oder Passau und in der Gegenrichtung nach München fahren.
Der P&R Parkplatz des S-Bahnhofs Freising (Linie S1) ist ca. 8 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eiche-Stab-Parkett, Fliesen
- Fernwärmeheizung
- separates Kellerabteil
- Tiefgarage