WINDISCH Immobilien – vermietete Zweizimmerwohnung in Karlsfeld als Kapitalanlage zu verkaufen!
Wohnung | 85757 Karlsfeld
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Lage
Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ca. 22.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau.
Die attraktive Gemeinde Karlsfeld hat viel zu bieten:
Das überörtliche Naherholungsgebiet “Karlsfelder See” sowie der Waldschwaigsee, ökologisch wertvolle Flächen, ein umfangreiches Radwegenetz, diverse Freizeit – und Sportmöglichkeiten, ein engagiertes Vereinsleben, ein Bürgerhaus mit vielfältigen Kulturveranstaltungen garantieren eine hohe Lebensqualität.
Absolut ruhige und familienfreundliche Lage von Karlsfeld!
Karlsfeld selbst liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen. Die S-Bahn ist mit dem Bus in 12 min erreichbar und innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, so dass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Über die Autobahn A99 sind der Flughafen und die Messe sehr gut erreichbar. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Lage, ein erstklassiges Angebot.
Durch die Lage vor den Toren Münchens, die perfekte Anbindung zur Innenstadt oder dem Flughafen und dem trotzdem noch ländlichen Charakter hat Karlsfeld als Wohnort in den letzten Jahren an Beliebtheit stark zugenommen.
Sie ist durch die Linie S2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen. In Karlsfeld verkehren mehrere Buslinien, die auch nach Dachau, München und die umlegende Region führen:
Stadtbusse (MVG):
• Linie 172: Dachau Bhf-Karlsfeld-München-Feldmoching Bhf. (Am Hart)
• Linie 160: Bahnhof München-Pasing-München-Allach-München
• Karlsfeld(West)-Gymnasium (im Bau)-Einkaufsmärkte-Gartenstraße
Regionalbusse (MVV):
• Linie 702: Karlsfeld Bhf-Dachau Bhf-Dachau Schulen
• Linie 710: Dachau Bhf-Rothschwaige-Rathaus-München-Ludwigsfeld-München-Moosach Bhf.
München-City ist über die B304 und Dachauer Str. nur ca. 15 Kilometer von Marienplatz entfernt. Das Autobahndreieck M-Feldmoching bietet Anschlüsse an die A8, A99 und A92.
