WINDISCH IMMOBILIEN - Zauberhafte 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug im Herzen der Bamberger Inselstadt!
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Zauberhafte 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug im Herzen der Bamberger Inselstadt!

Wohnung in 96047 Bamberg

Baujahr1965
Wohnfläche76,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in begehrter Lage von Bamberg eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 76m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Blick auf die Regnitz.

Das Raumangebot umfasst den hellen Wohnraum mit Zugang zum großen Südbalkon, zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, eine separate geräumige Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die weitläufige Diele und der zusätzliche Abstellraum bieten kreative Gestaltungsmöglichkeit für zusätzliche Stellfläche wie z.B. für eine Garderobe und Schuhe.

Das Elternschlafzimmer sowie die Küche bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf die Regnitz sowie einen schönen Weitblick über Bamberg. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Südwest ausgerichtet in einen ruhigen, grünen Innenhof und zeichnet sich durch die sehr ruhige Gegend aus.

Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein abschließbares, großes Kellerabteil sowohl im UG als auch im Dachgeschoss.

FAZIT:
Eine attraktive, moderne Wohnung in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt Bamberg, die Ihnen in Zukunft viel Freude bereiten wird!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2922
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.57 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

ÜBER BAMBERG
Bamberg ist mit knapp 80.000 Einwohnern die größte Stadt in Oberfranken und durch ihren bezaubernden Stadtkern zu einem UNESCO-Kulturerbe erklärt. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Biertradition und traditionelle Gärtnereibetriebe mit großen Anbauflächen inmitten der Stadt. Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Bamberg von wo aus man vieles leicht mit dem Fahrrad erreichen kann.

INFRASTRUKTUR
In nur ca. 1,3 Kilometern befindet sich der Bahnhof Bambergs.
Kinderspielplätze, Sportplätze und Restaurants liegen alle in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitel-, Bekleidungs- und Haushaltswarengeschäfte, Ärzte und Apotheken)
Die gut ausgebaute Infrastruktur hält Angebote für alle Generationen bereit.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Bamberg ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die die vielfältige Kultur genießen wollen. Mehrere Schulen, Betreuungseinrichtungen und Universitäten decken ein breites Bildungsangebot ab. Kindern und Jugendlichen stehen hier alles Schularten zur Verfügung. Bamberg hat mehrere Bosch-Standorte und bietet eine Vielzahl an sicheren Arbeitsstellen.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Bamberg durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei sind die gut erhaltenenen Bauten aus dem 11. bis 19. Jahrhundert in der Altstadt. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet die Stadt einen guten Ausgangspunkt mit vielen tollen Routen über die sieben Hügel. Von Bouldern bis hin zu Golfen bietet Bamberg eine breite Palette von Freizeitangeboten.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Bamberg liegt unmittelbar am Autobahnkreuz hier kreuzen sich die Bundesautobahnen 70 und 73, von wo Sie schnell von A nach B kommen.
Hier besteht das Verkehrsangebot hauptsächlch aus Stadtbussen, die den öffentlichen Verkehr im gesamten Stadtgebiet abdecken. Es verkehrt die Linie S1 von Bamberg über Nürnberg nach Hartmannshof.

Ausstattung / Energieausweis

+ gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ sonniger Südwestbalkon
+ moderne Einbauküche
+ großzügige Diele
+ großes Tageslichtbad mit Badewanne
+ praktischer Abstellraum
+ traumhafter Ausblick auf die Regnitz
+ Aufzug im Treppenhaus
+ Gartenmitbenutzung
+ abschließbares Kellerabteil
+ Einzelgarage
+ u.v.m.