Lage

Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Olching

Wohnung | 82140 Olching

310.000 €

Kaufpreis

1971

Baujahr

49,00 m²

Wohnfl.

2

Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

30200635

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Wohnfläche ca.

49 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Käuferprovision

2,38 %2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

3. März 2024

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Stadtteil Olching Neu-Esting. Es ist eine helle Wohnung mit einem angenehm großen Balkon mit freiem Blick ins Weite. Es gibt einen sonnigen Wohn-Essraum sowie ein schönes Schlafzimmer. Die Küche liegt offen neben dem Wohnbereich verbunden mit einem praktischen Küchentresen. Der Flur hat eine gute Größe, so daß auch noch kleinere Möbelstücke untergebracht werden können. Es steht dort ein Einbauschrank zur Verfügung. Das Bad ist normal groß mit Badewanne, WC und ohne Fenster. Es gibt einen Kelleraum. Der jetzige sehr zuverlässige Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben, so dass es sich bei dem idealen Käufer(in) um einen Kapitalanleger(in) handeltn sollte. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer – Objekt- und Kundenbetreuung. Telefon: 0172-8918439

Ausstattung

– Parkett, Laminat, Fliesen
– Balkon
– Einbauschrank im Flur
– Bad mit Badewanne und WC
– Einbauküche mit Stellplatz für Waschmaschine
– Personenaufzug
– Kelleraum
– allgemeiner Wasch- und Trockenraum
– allgemeiner Fahrradabstellraum
– nur 4-Gehminuten zur S-Bahn (S3)

Lage

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwas 20 Kilometer westlich von München. Sie liegt an der Bahnstrecke München-Augsburg. An den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion München ist die Stadt Olching mit den S-Bahnhöfen “Olching” und “Esting” (4 Gehminuten) der S-Bahnlinie S3 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) angeschlossen. Zudem wird Olching durch mehrere Regionalbuslinien des MVV erschlossen. Olching ist über die Anschlußstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied an die Autobahn A8 sowie über die Anschlußstelle Lochhausen an die A99 angebunden. Die gesamte Infrastruktur ist hervorragend. Verschiedenste Freizeitaktivitäten bieten sich an wie bespielsweise Tennis und Golf.