Lage

1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung | Kapitalanlage

Wohnung | 85221 Dachau

197.000 €

Kaufpreis

1992

Baujahr

29,50 m²

Wohnfl.

1

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

31693593

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

30 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

197.000 €

Käuferprovision

Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

29. Oktober 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
125,000 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Küchenzeile befindet sich im Eingangsbereich. Gegenüber das innen liegende Badezimmer mit Dusche. Das Wohn-/Schlafzimmer misst circa 17m². Eine Markise und eine dichte Hecke machen die Terrasse zu einem sehr idyllischen Fleck. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) und ein Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen für die Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 im Massivbau errichtet und stets gepflegt. Fliesenböden in Flur/Küche und Bad. Heller Vinylboden im Wohn-/Schlafzimmer. Weiße Holzfenster und Balkontüre mit Isolierverglasung und Rollläden.

Ausstattung

– Küchenzeile und Geräte (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Ofen) von 2019
– Fliesenboden in Bad und Küche/Flur von 1992
– Vinylboden im Wohn-/Schlafzimmer von 2021
– Fenster und Balkontüre (Holz) mit Rollläden von 2021
– Terrasse mit kleinem idyllischen Garten
– Markise von 2019
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)

Lage

Das Objekt befindet sich nur 300 Meter vom Dachauer Schlossberg entfernt und nur wenige Schritte nördlich der Amper. Sämtliche Geschäfte für das tägliche Leben sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zum Bus und S-Bahnhof Dachau benötigt man mit dem Fahrrad keine 5 Minuten.