Freie Penthousewohnung in Dachau Süd
Wohnung | 85221 Dachau
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Kosten
Energieausweis
118 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung in Erbpacht befindet sich in der 5. und obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Von der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Raumaufteilung:
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten
Balkon. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
– Die abgeschlossene Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.
– Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
– Großzügiges Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.
– Ein separates, modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Komfortable Parkmöglichkeiten:
Sie können Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage parken. Der Stellplatz ist mit 15.000,– Euro im Kaufpreis enthalten. Den Eigentümern steht außerdem ein Waschplatz zur Verfügung.
Erbbaurecht:
Die jährliche Erbpacht beträgt 414,70 Euro und ist direkt an die Stadt Dachau zu entrichten. Der Vertrag läuft noch bis 2076.
Freuen Sie sich auf eine großzügige Wohnung in ruhiger und begehrter Lage im Dachauer Süden. Die Wohnung ist frei und kann deshalb kurzfristig selbst bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Frau Karin Schwenkert freut sich auf Ihre Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* modernisiertes Bad mit Platz für die Waschmaschine
* neues, modernes WC
* Einbauküche
* Markise
* Balkon/Loggia in Süd/West-Lage
* doppelisolierverglaste Fenster mit Rolllos
* repräsentatives, großes, helles Treppenhaus (Marmor)
* geräumiges Kellerabteil mit Strom
* Fahrradabstellraum
* Waschplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage
* Fassaden- und Balkonrenovierung (2023)
* Hausmeisterservice
* großer, heller Aufzug
* Kabelanschluss
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Dachau-Süd. Dachau ist mit ca. 48.000 Einwohnern zweitgrößte Kreisstadt im Großraum München.
Dachau bietet eine umfassende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulangebot und vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahnlinie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die Bundesstraße B-471 haben Sie zudem Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
