Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in München-Pasing
Wohnung | 81241 München
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Kosten
Energieausweis
161,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Landsberger Straße präsentiert sich als charmantes Apartment mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wertbeständigkeit, Lage und Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die Küche ist separat angelegt, mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet – ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition.
Nutzung & Perspektive
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit maximale Flexibilität für den künftigen Eigentümer. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihres gepflegten Zustands, der gefragten Lage und der durchdachten Aufteilung hervorragend für eine attraktive Vermietung. Damit ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant – sei es als urbanes City-Apartment, Singlewohnung oder stilvoller Rückzugsort.
Ausstattung
Highlights im Überblick
– 1-Zimmer-Wohnung, ca. 33 m² Wohnfläche – kompakt, funktional und wertbeständig
– Balkon zum Innenhof – ruhig gelegen, ideal zum Entspannen und mit schönem Blick ins Grüne
– Heller, gut geschnittener Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre und flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten
– Separate Küche mit Fenster – praktisch, lichtdurchflutet und mit Platz für alle täglichen Bedürfnisse
– Modern saniertes Bad mit stilvoller Duschkabine – zeitlos und pflegeleicht
– Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, sicher und wertsteigernd
– Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum für Persönliches, Sport- oder Saisonutensilien
– Gepflegtes Mehrparteienhaus in gefragter Lage mit 199 Wohnungen– solide Bausubstanz, angenehmes Wohnumfeld
Die Wohnung ist zum Kaufpreis von 295.000,00 Euro erhältlich (inkl. Option auf den Tiefgaragen-Stellplatz).
Freilich können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu erwerben möchten oder nicht.
(295.000,00 Euro Wohnung + 15.000,00 Euro für den Stellplatz = 310.000,00 Euro Gesamtkaufpreis).
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Um Ihnen einen erstklassigen und zeitnahen Service zu bieten, geht es für Sie direkt weiter: Unsere digitale Assistentin Eva wird sich in Kürze per WhatsApp bei Ihnen melden. Sie erhalten auf diesem schnellen und unkomplizierten Weg direkt alle weiteren Objektdetails sowie die Möglichkeit, Ihre nächsten Schritte flexibel zu koordinieren.
Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einer der gefragtesten Wohngegenden im Westen der Landeshauptstadt. Pasing verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Station Pasing sind schnell erreichbar und garantieren eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Auch die Autobahnen A96 und A99 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Berufspendler.
Pasing bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Pasing Arcaden Einkaufszentrum bis hin zu charmanten Einzelhandelsgeschäften, dazu Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung im Grünen sorgen der Pasinger Stadtpark sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung.
Mit dieser Mischung aus exzellenter Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und bester Verkehrsanbindung zählt Pasing zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Westen – und macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime
Anschrift: Semmelweisstraße 8 in 82152 Planegg
Geschäftsführer: Michael Mühlmann
Kontakt: e-mail: info@remax-prime.de – Internet: https://www.remax-prime.de – Telefon: 089 904204680
Steuernummer: DE450307967
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
