Modern- Stilvoll- Kreativ- Außergewöhnlich !
Wohnung | 81247 München
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Kosten
Energieausweis
30,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Modern-Stilvoll-Kreativ-Außergewöhnlich,
das beschreibt diese neugebaute Wohnung im zweiten Obergeschoss einer kleinen Anlage in Pasing.
Diese außergewöhnliche 3,5 -Zimmer-Wohnung auf ca. 111 m² bietet ein offenes Raumkonzept. 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne mit angrenzendem Arbeitsbereich und ein ca. 46 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Triplex- Stellplatz kann zusätzlich für 28.000 Euro erworben werden.
Das Haus wurde 2025 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 425 m² großen Grundstück errichtet. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Singles zugeschnitten und bieten eine sonnige, angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Massivbauweise aus Kalksandstein – hervorragende Wärmespeicherung und Schallschutz
14 cm hocheffizientes Wärmedämmverbundsystem
Zwei moderne Tageslichtbäder (1x Wanne, 1x Dusche), Handtuchheizkörper
Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast (ausgenommen Dachflächen- und
Kellerfenster)
Elektrische Rollläden (außer WC und Bad)
Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden in allen Räumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Be- und Entlüftung mit Lumidorlüftern und Regel-Air-Elementen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufzug
Praktischer Kellerraum
Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder & Kinderwagen, Mobilitätsraum
Triplex-Garage plus zusätzlicher Stellplatz
Gemeinschaftsgarten und Spielplatz direkt vor dem Haus
Lage
Modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von München-Pasing!
Die Lage des Mehrfamilienhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit einer grünen, angenehmen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter die beliebten Pasing Arcaden – sowie Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Kitas und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch soziale und kulturelle Angebote sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Es fahren die Busse 160,162 sowie der Metrobus 57 ( ca. 2 min Fussweg)
Die nächstgelegene S-Bahn ist die Station Westkreuz mit 2 Linien S6 und S8, ( ca. 5 min zu Fuss), der Pasinger Bahnhof mit allen S-Bahn-Linien liegt ebenfalls in der Nähe, ( ca 1,2 km ).
Von hier gelangen Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum oder ins Umland. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt.
Die ruhige Seitenstraße ist nur gering befahren und bietet so ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah leben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Landesbausparkasse Süd
Die Immobilienexperten der LBS Landesbausparkasse Süd sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrat: Stefan Proßer
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: FIndustrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=hDs7KGbGokdH22c4-2fWHg3-2bBhTP4OP2cL1RCHs4s8Nac-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
