SOPART IMMOBILIEN – Exklusives Penthouse mit 2 Dachterrassen und direktem Aufzug in die Wohnung
Wohnung | 82178 Puchheim
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Kosten
Energieausweis
53,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse in Puchheim bietet ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude gehört zu einer modernen, hochwertig gestalteten Wohnanlage mit effizienter Fernwärmeversorgung (Energieausweis mit Energieklasse B). Bereits die Ankunft in der Wohnung ist ein Erlebnis: Der Aufzug bringt Sie per speziellem Schlüssel direkt in das Penthouse – Privatsphäre und Exklusivität sind hier selbstverständlich.
Auf rund 98,5 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer entfaltet sich ein attraktives Raumgefühl, geprägt von außergewöhnlich hohen Decken und einer klaren Architektur. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, einladende Räume. Besonders die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Sonne das Wohnzimmer in ein warmes Licht taucht und eine besondere Wohnatmosphäre entstehen lässt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitläufige Dachterrassen, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einladen. Nussbaumlaminat- und Granitböden, eine hochwertige Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima und höchste Energieeffizienz. Die Rollläden lassen sich selbstverständlich elektrisch steuern.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Puchheim ist nur etwa 500 Meter entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung nach München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Zwei große Stellplätze im benachbarten Parkhaus sowie ein praktischer Kellerersatzraum komplettieren dieses seltene Angebot.
Ein Penthouse, das urbanes Wohnen, Komfort und architektonische Besonderheit auf eindrucksvolle Weise verbindet – eine Gelegenheit, die man in Puchheim nur selten findet.
Ausstattung
– 98,5 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Penthouse
– Baujahr 2011, moderne und gepflegte Wohnanlage
– Aufzug mit Schlüsselsystem direkt in die Wohnung
– Zwei großzügige Dachterrassen mit Weitblick
– Außergewöhnlich hohe Decken und lichtdurchflutetes Raumgefühl
– Großzügige Fensterfronten mit Südausrichtung
– Nussbaumlaminat- und Granitböden
– Moderne Einbauküche
– Großzügiges Badezimmer sowie separates Gäste-WC
– Elektrische Rollläden
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse B
– Zwei große Stellplätze im benachbarten Parkhaus
– Praktischer Kellerersatzraum
– Hausgeld für Wohnung + Kellerersatzraum + 2 Stellplätze): 485€ pro Monat
– Zentrale Lage: ca. 500 m zum Bahnhof Puchheim
– Geschäfte, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
-> Die Wohnung ist aktuell noch gut vermietet und steht ab dem 01.09.2026 dann zur freien Verfügung, da die jetzigen Mieter umziehen.
Lage
Die Stadt Puchheim gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in einen eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim-Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim-Bahnhof. Die Gemeinde wurde im Mai 2011 zur Stadt erhoben. Puchheim liegt im äußersten Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 8 km östlich von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck und 18 km westlich vom Münchner Stadtzentrum. Es leben rund 21.000 Einwohner in der Stadt.
Es gibt einen S-Bahnhof (S4). Die Pendelzeit zum Hauptbahnhof München beträgt mit der S-Bahn rund 22 Minuten. Der Ortskern wird durch die 2010 neugebaute Umgehungsstraße der B 2 entlastet. Es gibt ein gut ausgebautes Bus-Netz und mit dem Auto ist Puchheim gut erreichbar.
Im Stadtzentrum von Puchheim-Bahnhof finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomie. Des weiteren gibt es ein überregional bekanntes Einkaufszentrum. Durch die Ansiedelung von ca. 2.300 Gewerbebetrieben ist Puchheim wirtschaftlich von großer Bedeutung. Das Gesundheitswesen ist sehr gut organisiert: Allgemeinärzte, Mediziner verschiedener Fachrichtung und Apotheken finden Sie in der ganzen Stadt verteilt.
Die Stadt Puchheim bietet ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche mit Schulen (mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätten.
Eine kulturelle Institution für die Bewohner von Puchheim ist das PUC, das Puchheimer Kulturzentrum. Modern und futuristisch gestaltet bietet es ein abwechslungsreiches Programm mit bekannten Künstlern.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Sopart Immobilien GmbH
Anschrift: Boschstr. 12 in 82178 Puchheim
Geschäftsführer: vertreten durch den Geschäftsführer, Herrn Oliver Sopart
Kontakt: e-mail: info@sopart-immobilien.de – Internet: www.sopart-immobilien.de – Telefon: 089 / 80 90 96 95
Steuernummer: DE361503102
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
