Gärtnerei in Alleinlage mit Betreiber-Wohnhaus
Land- und Forstwirtschaft | 82140 Olching
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Objektbeschreibung
Das Grundstück misst knapp 1,5 ha und ist von dreieckiger Form. Eine geteerte Straße führt vom Olchinger See kommend zur westlichen Grundstückgrenze. Gleich hinter dem Tor befindet sich das Wirtschaftshaus mit Werkstatt. Beides wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise gebaut und ist noch im Rohbauzustand. Ungefähr mittig des Grundstücks stehen 4 Glasgewächshäuser mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.150 m² sowie das Betreiber-Wohnhaus mit ca. 1.500 m² Gartenfläche. Östlich der Gewächshäuser steht eine circa 8.500 m² große Fläche zum Bewirtschaften zur Verfügung. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt nach Osten, Richtung Graßlfing.
Das Betreiber-Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurde 2009/2016 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung mit Gastank eingebaut. 2016 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung eingebaut. Die Böden und Bäder wurden ebenfalls 2016 erneuert. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen. Seit 2025 ist das Objekt mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet angeschlossen und es wurde eine Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher installiert.
Im Außenbereich befinden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, 3 überdachte Stellplätze und mehrere Lagerflächen.
Ausstattung
– Zwei Zufahrten (östlich und westlich)
– Betreiber-Wohnhaus
– Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
– 4 Glasgewächshäuser
– Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
– schnelles Internet dank Glasfaser
– 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte Stellplätze
Lage
Die Gärtnerei liegt in Olching im eingemeindeten Ortsteil Graßlfing. Olching zählt zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist 20 km westlich von München angesiedelt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Felix Raithel Immobilien
Anschrift: Rotnpeckstraße 12C in 85406 Zolling
Geschäftsführer: Felix Raithel
Kontakt: e-mail: info@fxr-immobilien.de – Internet: https://fxr-immobilien.de – Telefon: +49 162 202 5078
Steuernummer: DE402894339
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
