Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im gepflegten Gemeinschaftseigentum ohne Aufzug!
Wohnung | 81243 München
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Objektbeschreibung
Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Aufzug eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein angenehmes und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine einladende Diele, eine helle Küche mit einem Fenster sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Südwestbalkon zu überzeugen weiß – ideal, um den Tag bei einem entspannten Ausblick in die naturnahe Umgebung ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über Fensterfronten, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Objekt bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.
Das erhöhte Wohngeld lässt sich auf die Erneuerung der Fassadenplatten zurückzuführen, welche im Wirtschaftsjahr 2027/2028 erneuert werden sollen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Küche mit Fenster
– ruhige Wohnlage
– Balkon/Loggia/Terrasse
– Wasch-/ Trockenraum
– Fahrradraum/ -keller
Lage
Herzlich willkommen in Aubing – dem charmanten Stadtteil im Münchner Westen! Aubing liegt am westlichen Münchner Stadtrand, dennoch ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig (S‑Bahnhof Westkreuz mit den Linien S6 und S8 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen) und Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München‑West (A8 und A99). Auch die Autobahn A96 ist von Aubing zügig erreichbar. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Geschäfte und Orte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und zur Kulturlandschaft Fünfseenland. Die Langwieder Seenplatte zum Beispiel ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen, und mit dem Auto sind es nur ca. 12 Fahrminuten von der Immobilie.
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Firma: SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Ungererstraße 75
PLZ/Ort: D-80805 München
Telefon: 089 2167-59505
Fax: 089 2167-59600
E-Mail: immoservice@sis.de
Homepage: www.sis.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://www.sis.de/media/files/Hinweise-Datenschutz-1.pdf
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
