Repräsentative Gewerbeeinheit mit guter Verkehrsanbindung
Büro/Praxis | 82140 Olching
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Kosten
Energieausweis
131,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Bürofläche in Olching bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort im Münchner Umland suchen. Das Objekt wurde 1991 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Insgesamt stehen Ihnen 5 gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder für administrative Zwecke gestalten lassen. Der Grundriss ist weiter anpassbar. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bildet eine zuverlässige Grundlage für den unmittelbaren Geschäftsbetrieb.
Für ein wertiges Erscheinungsbild sorgen die Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug, die sowohl optisch als auch in der täglichen Nutzung überzeugen und den unterschiedlichen Anforderungen im Büroalltag gerecht werden. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Büroimmobilie in Olching erwerben möchten.
Ausstattung
Das Haus:
repräsentativer Eingangsbereich
großzügiges Treppenhaus mit Lichthof und Bepflanzung
Videoüberwachung des Eingangsbereiches und der Tiefgarage
Besucherstellplätze
Tiefgarage
Personenaufzug
Die Einheit:
Natursteinboden in Eingangsbereich, Küche und Flur
Bambusparkett in den einzelnen Räumen
LAN-Verkabelung mit Patch-/Serverschrank, extra abgesichert über eigenen Stromkreis
Sat-Anlage
Klimaanlage im Dachspitz
jede Etage hat ein Bad/WC
Waschmaschinenanschluss
Warmwasseraufbereitung über Boiler (gewartet, bzw. erneuert)
voll nutzbarer Küchenbereich mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (Siemens)
maßgefertigte Fliegengitter an den stehenden Fenstern
breite Türen
2 Außenstellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerraum gemauert
Lage
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage in Olching, einer dynamisch wachsenden Stadt im westlichen Umland von München. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und moderner Infrastruktur, wodurch sich der Standort ideal für Büro- und Praxisnutzungen eignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linien S4 und S3). Auch das Umfeld überzeugt durch kurze Wege im Alltag, denn ein Kindergarten ist ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine gut erschlossene, gewerbefreundliche Umgebung mit hoher Standortqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: SK-Immobilien
Anschrift: Lochhauser Str. 36 in 82178 Puchheim
Geschäftsführer: Stefan Keller
Kontakt: e-mail: vertrieb@service-skimmo.de – Internet: https://www.service-skimmo.de – Telefon: 089-20072704
Steuernummer: DE130344216
Aufsichtsbehörde: Fürstenfeldbruck
