Neubau ohne Wartezeit!
Wohnung | 82140 Olching
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Kosten
Energieausweis
60,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ihr Neubau-Traum befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnanlage wurde von einer regionalen Baufirma in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet.
Hier wird Qualität groß geschrieben und das sieht man auch in Ihrer Wohnung:
Freuen Sie sich auf Qualitätsausstattung mit stilvollen Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich, sowie hochwertigen Eichen-Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer, 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien, Videogegensprechanlage, etc.
Selbstverständlich haben Sie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Ihr Bad ist mit modernen Markensanitärartikeln, einer bodengleicher Dusche, einer Badewanne und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Bodentiefe Fenster versprechen viel natürliches Tageslicht in Ihren Räumen.
In den Sommermonaten wird Ihnen Ihr eigener Garten viel Freude bereiten.
Besonders praktisch: Ihr Garten ist von außen durch ein abgeschlossenes Gartentor zugänglich.
Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden (Kaufpreis je 29.000 €).
Gesamtkaufpreis: 749.000 € + 29.000 € + 29.000 € = 807.000 € zzgl. Kaufnebenkosten.
Auf dem Einzeltiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox steht Ihr PKW sicher und Sie gelangen trockenen Fußes vom Auto bis in Ihre Wohnung.
Ausstattung
– Hochwertige Eichen-Parkettböden
– 3-fach-verglaste Fenster
– Elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Videogegensprechanlage
– Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Handtuchheizkörper im Badezimmer
– Gäste-WC
– Eigener Garten mit Terrasse
– Personenaufzug
– Eigenes Kellerabteil
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Kemeterstraße in Neu-Esting bei Olching, einer lebendigen Stadt nordwestlich von München.
Von hier aus haben Sie eine perfekte Ausgangslage: Der S-Bahnhof Esting (Linie S3) ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – ideal für Pendler. Zusätzlich bringen Sie mehrere Buslinien innerhalb Olchings rasch von A nach B.
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A 8 über die Anschlussstelle Fürstenfeldbruck/Dachau sowie an die B 471, die eine unkomplizierte Verbindung nach Fürstenfeldbruck, Dachau und ins Münchner Umland bietet. Das gut ausgebaute Radwegenetz entlang der Amper ermöglicht zudem sichere und angenehme Wege in Ihrer Freizeit.
In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie diverse Restaurants.
Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zur Amper und zu mehreren Seen lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein und sorgt für ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Kurz gesagt: Ihr neues Zuhause bietet eine erstklassige Anbindung an München und die umliegende Region, ein umfassendes Nahversorgungsangebot und eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und attraktives Wohnen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Dachau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-85221 Dachau
Telefon: 08131 73-1280
Fax: 08131 73-1462
E-Mail: immobilien@sparkasse-dachau.de
Homepage: www.sparkasse-dachau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=poYhkCb3h86LZtI1WK7Ki3hLDgqWzk-2ffTXjWqF-2bySgE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
