Profitieren Sie von der zentralen Lage!
Büro/Praxis | 80999 München
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparkasse Dachau
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
84,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss an der Straßenseite des Hauses. Profitieren Sie von der guten Sichtbarkeit!
Im Erdgeschoss haben Sie eine große, offengestaltete Fläche, die sowohl direkt von der Straße als auch vom Treppenhaus begehbar ist.
Außerdem gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum, das gepflegte Bad und die Küche. Die Küche ist mit einer zeitlos gestalteten Einbauküche ausgestattet. Perfekt um Ihre Kunden / Mandanten zu bewirten oder für die wohlverdiente Pause.
Ihren Pausen-Snack können Sie dann auf der Südterrasse genießen. Nach einer erholsamen Pause läuft die Arbeit gleich besser.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Da die Fläche mit drei Kellerfenstern gut belichtet ist, lässt sie sich hervorragend nutzen.
Der zweite Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Von hier haben Sie einen weiteren Zugang zum Treppenhaus – so gelangen Sie schnell zu Ihren beiden Duplexparkern (oben und unten) und Ihrem Einzelstellplatz. Selbstverständlich sind diese bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Gewerbeeinheit ist in einem gepflegten Zustand und aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden durch weiße 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. So wirkt die Immobilie gleich freundlicher.
Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluss. Eine evtl. benötigte EDV-Verkabelung erfolgt Ihrerseits.
Ausstattung
– Süd-Terrasse
– Bad mit Badewanne
– Geschmackvolle Einbauküche
– Weiße 3-fach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2025
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– 2 Duplexparker (oben und unten) in der Tiefgarage
Beispiele für Gewerbe und öffentliche Einrichtungen in der Nachbarschaft:
– Kosmetikstudio
– Tierarztpraxis
– Einzelhandel
– Gastronomie
– Grund- und Realschule sowie Gymnasium
– Diverse Kindertagesstätten.
Ergeben sich hieraus für Sie Synergieeffekte?
Lage
In der pulsierenden Metropole München, einer der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in dem attraktiven Stadtteil Untermenzing.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Gastronomie- und Freizeitlandschaft, darunter ein Café direkt vor der Haustür und mehrere Parks in der näheren Nachbarschaft.
Bei der Eversbuschstraße handelt es sich um eine verkehrsreiche Hauptstraße. Außerdem sind hier auch viele Fußgänger und Fahrradfahrer unterwegs. Hier werden Sie gesehen!
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind ideal: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Sie haben unter anderem eine Busverbindung zur U-Bahn-Haltestelle Westfriedhof. Die S-Bahn-Stationen Untermenzing und Allach sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in etwa 3,5 km Entfernung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Dachau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-85221 Dachau
Telefon: 08131 73-1280
Fax: 08131 73-1462
E-Mail: immobilien@sparkasse-dachau.de
Homepage: www.sparkasse-dachau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=poYhkCb3h86LZtI1WK7Ki3hLDgqWzk-2ffTXjWqF-2bySgE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
