Wohnen & investieren unter einem Dach

Lage

Der Kiefernweg befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Karlsfeld West mit Blick ins Grüne. Die ruhige, von Einfamilienhäusern gesäumte Straße wird nur von Anliegern genutzt.

Bildungseinrichtungen: Das neu eröffnete Gymnasium Karlsfeld ist nur 1,3 km entfernt und lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen – ideal für Schüler*innen, die eine moderne Lernumgebung suchen. Die Fachoberschule (FOS) liegt lediglich 600 m vom Haus entfernt, sodass Schülerinnen und Schüler kurze Wege haben. Das Kinderhaus, ein beliebter Betreuungspunkt für die Kleinsten, befindet sich in einer Entfernung von 800 m und ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Der S Bahnhof Karlsfeld liegt ebenfalls nur 800 m etfernt. Von hier aus verkehren regelmäßige S Bahn Verbindungen nach München (S Bahn-Linie S2). Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist damit schnell und komfortabel – die Fahrzeit beträgt lediglich 20 Minuten.

Verkehrsanbindung: Die A99, mit der Auffahrt München Ludwigsfeld, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn bietet eine direkte Anbindung an das Münchner Ring und Autobahnnetz sowie an die umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete, was das Haus besonders attraktiv für Berufspendler und Investoren macht.

Freizeit & Naherholung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldschwaigsee (ca. 2,5 km), ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, Badestellen und Picknickflächen.

Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in München und im Umland.

ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde grenzt nördlich direkt an die Landeshauptstadt München an.

ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.

BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.


FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung, zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“, aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.