WINDISCH IMMOBILIEN – 3-Zimmer-Büro in modernem Bürokomplex "Stockwerk" frei ab 01.09.26
Büro/Praxen | 82194 Gröbenzell
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Lage
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
ÜBER DIE LAGE
Das STOCKWERK Gröbenzell befindet sich in der Industriestraße 29 – 31 in 82194 Gröbenzell. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten aus. Supermärkte wie Kaufland, Edeka, Aldi, Lidl sowie eine italienische Markthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen stehen verschiedene Restaurants (u. a. italienisch und chinesisch) sowie Imbissstände mit wechselnden Mittagsmenüs zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Gröbenzell sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Berufsverkehr zwischen 7–9 Uhr sowie 16–19 Uhr verkehrt die S-Bahn im 10-Minuten-Takt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto ist das Gebäude direkt über die Ausfahrt „Gröbenzell“ der A99 erreichbar. Vor dem Bürogebäude stehen zahlreiche Parkplätze sowie weitere Ausweichmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR
Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist in direkter Umgebung vorhanden.
STANDORTVORTEILE
Gröbenzell ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt aktuell 370 und schafft damit interessante Rahmenbedingungen für Unternehmen.
