*** 3-Familienhaus, großes Grundstück ***
Haus | 85221 Dachau
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Kosten
Energieausweis
201,82 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Hier wird ein vielseitig nutzbares, gepflegtes 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 625 qm Fläche verkauft. Dieses Haus wurde im Jahr 1939 errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Bauträger mit Neubauvisionen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 236 qm. Das Gebäude steht aktuell leer und kann somit kurzfristig genutzt, vermietet oder weiterentwickelt werden.
Fakten:
* 3-Familienhaus (ca. 236 qm Wohnfläche):
* 1998: Einbau einer neuen Heizungsanlage
* 1998: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (Kupfer- bzw. PVC-Leitungen)
* 2007: Umfassende Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Elektrik und teilweise
neuer Putz)
* 2014: Erneuerung der Dachrinnen
* 2014: Fassadensanierung inkl. neuem Anstrich sowie Überarbeitung von Fenstern, Fensterläden
* 2018/2019: Komplettsanierung des Dachgeschosses (ohne Bad), inkl. neuer Elektroinstallationen
und Wandverputz
* 2022: neue Gastherme
Gesamteindruck:
* Das Dach- und Obergeschoss im 3-Familienhaus wären sofort vermietbar.
* Im Erdgeschoss des 3-Familienhauses besteht starker Renovierungsbedarf.
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
3-Familienhaus:
* Untergeschoss:
Heizraum, Wäschekeller, vier Kellerräume
* Erdgeschoss, renovierungsbedürftig, Bad, Küche, Böden,
Elektroverteilung (ohne FI) drei Schlafzimmer, Wohnzimmer
mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Abstellraum
* Obergeschoss, Böden und Bad erneuert, Elektroverteilung mit FI
drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Abstellraum
* Dachgeschoss, Grundrenovierung: 2018/2019, Böden,
Elektroverteilung, Deckenaufbau, (ohne Bad) Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche + Essen, Badezimmer
Lage
Die Nähe zu öffentlichen Grünflächen und einem Tennisplatz, sowie die vorwiegende Bebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäuser verbindet die Ruhe dieser begehrten Wohnlage von Dachau-Süd mit der Nähe zur Infrastruktur des Stadtzentrums und des Dachauer Bahnhofes (Entfernung: ca. 850 m).
Dachau verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Lage im Münchner Norden. Die traditionsreiche Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnaher Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an München über S-Bahn, Regionalverkehr und Autobahnen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen Dachau zu einem besonders beliebten Wohnstandort im Großraum München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
