Vermietetes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von München-Obermenzing
Wohnung | 81247 München
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Kosten
Energieausweis
150 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen idealen und funktionalen Grundriss.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 6.600,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obermenzing, einer bevorzugten Wohnlage im Westen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A8 und A99 sind sowohl das Münchner Umland als auch die Innenstadt komfortabel erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
