Modernes Wohnen mit Weitblick
Wohnung | 85757 Karlsfeld
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Kosten
Energieausweis
57,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im fünften Stock einer modernen Wohnanlage. Der fünfte Stock entspricht gleichzeitig dem Dachgeschoss. Sie haben aufgrund der Bauweise in Ihrer Wohnung keine Schrägen und somit optimale Stellmöglichkeiten. Selbstverständlich gelangen Sie mit dem Aufzug zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt und der optimalen Belichtung.
Lassen Sie uns die tolle Aufteilung der Wohnung nunmehr betrachten. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele, in der Sie Platz für eine kleine Garderobe haben.
Ein praktischer Abstellraum eignet sich perfekt für Staubsauger und Co.
Das Bad ist geschmackvoll mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. Da die selben Bodenfliesen im Flur verwendet wurden, entsteht eine ruhige Optik. Im Bad wartet eine Badewanne auf Sie. Außerdem haben Sie im Bad den Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Schlafzimmer bietet mit seinem quadratischen Zuschnitt hervorragende Stellmöglichkeiten. Dank des bodentiefen Fensters ist der Raum schön hell.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Freuen Sie sich auf einen freundlichen Raum mit Weitblick! Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in die separate Küche. Eine geschmackvolle und gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Von Ihrer Küche haben Sie Zugang auf den Süd-West-Balkon. Wie wäre es mit frischen Kräutern vom eigenen Balkon?
Da Sie im fünften Stock wohnen, haben Sie einen weiten Blick über Karlsfeld. Ein Balkonkraftwerk ist hier erlaubt.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Außerdem ist im Kaufpreis ein Duplexparker unten in der Tiefgarage enthalten. Der Duplexparker kann komfortabel gerade befahren werden.
Fangen Sie an zu packen, denn Sie können in die Wohnung sofort einziehen.
Ausstattung
– Geschmackvolle Einbauküche von Nobilia mit Bosch-Geräten
– Bad mit Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
– Süd-West-Balkon mit Weitblick
– Praktisches Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss
– Duplexparker unten in der Tiefgarage
– Fußbodenheizung
– Parkett Eiche geölt in Wohn- und Schlafzimmer
– Kabelschächte für LAN-Verkabelung vorhanden
– Glasfaser über Telekom möglich
– Kabelanschluss von Vodafone vorhanden
– Im Energieausweis ist Baujahr 2015 angegeben. Die tatsächliche Fertigstellung der Wohnanlage war Ende 2016.
Lage
Wohnen in Karlsfeld Mitte bedeutet für Sie kurze Wege. In Ihrer direkten Nachbarschaft sind zwei Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Media-Markt, sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Zum Gesundheitszentrum Karlsfeld GZK gehen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
ALLGEMEIN
Karlsfeld ist eine äußerst attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch eine ideale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Gemeinde grenzt nördlich direkt an die Landeshauptstadt München an.
ANBINDUNG
Karlsfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 und die Bundesstraße B304 gelangt man schnell und bequem nach München und in die umliegenden Regionen.
Zudem verfügt Karlsfeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Station, die bereits zum Innenraum des MVV zählt. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum von München.
BILDUNG
Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulhorte sorgen für verlässliche Betreuung Ihrer Kinder.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule befinden sich im Gemeindegebiet.
FREIZEITGESTALTUNG
Karlsfeld besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt, sondern auch durch eine ruhige Umgebung.
Die abwechslungsreiche Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und dem idyllischen Karlsfelder See. Dies macht Karlsfeld auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und vieles mehr. Karlsfeld bietet seinen Bewohnern aber nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
EINKAUFEN & KULINARIK
Diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu unterschiedlichen Fachgeschäften und ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Cafés tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestaltet werden kann.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die gute und umfassende ärztliche Versorgung, zum Beispiel durch das große Gesundheitszentrum (GZK), das Ärztehaus „Vitalcenter“, aber auch durch viele weitere niedergelassene Ärzte und Apotheken im Gemeindegebiet ist hervorzuheben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Dachau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-85221 Dachau
Telefon: 08131 73-1280
Fax: 08131 73-1462
E-Mail: immobilien@sparkasse-dachau.de
Homepage: www.sparkasse-dachau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=poYhkCb3h86LZtI1WK7Ki01wxakgtatN1zolaWcguUI-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
