Moderne und Helle 2 Zimmer Wohnung in schöner Anlage mit Süd-Loggia und TG!
Wohnung | 81245 München
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Kosten
Energieausweis
133 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1072240
Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen sorgfältigen Umgang der aktuellen Mieter. Das Objekt ist seit dem 01.10.2021 gut vermietet.
Über das Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 52,52 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss umfasst.
Als Refugium und zur Erholung im Freien lockt die wettergeschützte Loggia. Eine Bereicherung für Ihr Wohnglück stellt ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 25.000 € dar. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, sowie einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet – Barrierefreier Zugang
+ Entspannung im Freien dank einer Süd-Loggia
+ Sehr gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 294 €
+ Fußbodenheizung, Einbauküche und Glasfaseranschluss
+ Ein Einstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €), abschließbares Kellerabteil & gemeinschaftlicher Wäsche-Trocken- und Fahrradabstellraum
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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