2 Zi. Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG-Stellplatz, vermietet, sucht Kapitalanleger!
Wohnung | 82194 Gröbenzell
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Kosten
Energieausweis
99,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Gröbenzell aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das besonders bei Singles, Paaren oder Berufstätigen mit Homeoffice-Bedarf gefragt ist.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und bietet damit guten Komfort. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das funktionale Badezimmer den täglichen Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der private, überdachte Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Abendstunden im Freien.
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 780,00 € pro Monat. Dadurch bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 415,00 €.
Ob als langfristige Investition oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – diese attraktive Eigentumswohnung verbindet moderne Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und eine gefragte Wohnlage in Gröbenzell zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Ausstattung
Rollos
Parkett,
Fliesen,
Kellerabteil
Tiefgarage ( im Kaufpreis enthalten)
Einbauküche
Aufzug
Lage
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell grenzt westlich direkt an München.
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei sind der Olchinger See und drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger und Golfer von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz München-Lochhausen, Puchheim und Olching.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: SK-Immobilien
Anschrift: Lochhauser Str. 36 in 82178 Puchheim
Geschäftsführer: Stefan Keller
Kontakt: e-mail: vertrieb@service-skimmo.de – Internet: https://www.service-skimmo.de – Telefon: 089-20072704
Steuernummer: DE130344216
Aufsichtsbehörde: Fürstenfeldbruck
