Lage

ProEigentum: Fürstenfeldbruck – Charmante 3-Zi.-ETW mit Südbalkon, EBK und 2 Duplexstellplätzen

Wohnung | 82256 Fürstenfeldbruck

399.000 €

Kaufpreis

1993

Baujahr

76,65 m²

Wohnfl.

3

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32780729

Objektart

Wohnung

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Stockwerk

1

Anzahl der Stellplätze

2

Wohnfläche ca.

77 m²

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Käuferprovision

3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % vom verbrieften Kaufpreis ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Energieausweis

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

25. Juli 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

ProEigentum bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Einbauküche, zwei Duplexstellplätzen und viel Potenzial n Fürstenfeldbruck im Alleinauftrag an.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellnische bieten viel Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Lage innerhalb der Wohnanlage – zurückversetzt von der Maisacher Straße – sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Mit einigen individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Highlights Ihrer 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürstenfeldbruck

Gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage
Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung
Großzügige Diele mit praktischer Abstellnische
Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
Helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
Geräumiges Schlafzimmer
Vielseitig nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Separates Gäste-WC
Eigenes Kellerabteil
Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (müssen für weitere 20.000 € für beide übereinenderliegende Duplexparker mit erworben werden)
Wasch- und Trockenraum zum Aufstellen der eigenen Geräte
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gute Anbindung an München sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung

Lage

Die verkehrsgünstige Lage in Fürstenfeldbruck verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (insgesamt 20.000 € für beide übereinenderliegende Duplexparker) und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.