Hobbyraum – Mitten in Olching
Möbliertes Wohnen/auf Zeit | 82140 Olching
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Kosten
Energieausweis
52,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Hobbyraum befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Fritzstraße 4 bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 31 m² eröffnet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Atelier, Lagerfläche oder für verschiedenste Hobby- und Freizeittätigkeiten. Dank des Personenaufzugs sind sämtliche Etagen des Hauses bequem erreichbar, sodass auch der im Untergeschoss gelegene Hobbyraum komfortabel zugänglich ist.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch einen modernen Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung mit individuellem Raumthermostat sowie eine vom Eigentümer nachgerüstete Akustikdecke. LAN- und TV-Anschlüsse ermöglichen zudem eine ausgezeichnete technische Infrastruktur und machen den Raum auch für die Nutzung als Homeoffice oder Arbeitsbereich attraktiv. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,16 m.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschbecken und Toilette, wodurch ein zusätzlicher Komfort für die tägliche Nutzung geschaffen wird.
Bei Bedarf kann außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Der Kaufpreis für den Hobbyraum beträgt 63.000 €.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne und flexibel nutzbare Fläche in zentraler Lage von Olching suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– kleine Anlage
– Hobbyraum
Lage
Herzlich Willkommen in Olching
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Fürstenfeldbruck
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Hauptstr. 8
PLZ/Ort: D-82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 / 407 – 0
Fax: 08141 / 407 – 709
E-Mail: info@sparkasse-ffb.de
Homepage: www.sparkasse-ffb.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DommTwzRr0PvQ0PP5rgpPExyfKShHKdXOaQx-2blcAcFY-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
