Lage

DACHTERRASSEN-TRAUM AUF ZWEI EBENEN

Wohnung | 81245 München

800.000 €

Kaufpreis

2016

Baujahr

90,00 m²

Wohnfl.

3,5

Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32789573

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Baujahr

2016

Anzahl der Zimmer

4

Stockwerk

2

Wohnfläche ca.

90 m²

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

800.000 €

Käuferprovision

3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr

2016

Befeuerungsart

Erdwärme

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
22 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit Wendeltreppe in München (81245) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Platz zum Durchatmen suchen. Highlight sind die großzügige Dachterrasse und die überdachte Loggia perfekt für Sonnenstunden und gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und energieeffizienter Wärmepumpe (A+). Zwei Schlafzimmer plus Homeoffice im Dachgeschoss (ca. 5 m²). Mit Lift, Keller, Fahrradkeller, Kinderwagenplatz und TG-Stellplatz (zzgl. 48.000 ) Wohnung mit Tiefgarage zusammen 848.000 Euro. Wohnung derzeit vermietet (JNKM 24.120 Euro).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
– grosszügige Dachterrasse ca. 20 qm & Loggia ca.9 qm

– sehr gute Verkehrsanbindung an Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen

– hochwertige Ausstattung, überall Fußbodenheizing

– Energieeffizient A+ – Moderne Wärmepumpe

– grosser Tiefgaragenstellplatz zzgl. 48.000 Euro

– Stellplatz für Kinderwagen und Mobilitäshilfen

– Lift durchgängig von Garage bis 2. Stock

– Fahrradkeller & eigener Kellerabteil

– moderne hochwertige Einbauküche

– 2 Schlafzimmer, 1 Homeoffice im Dachgeschoss (ca. 5qm)

– und, und, und …

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