Sanieren und profitieren – 1-Zimmer-Appartement in gefragter Lage
Wohnung | 81241 München
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Kosten
Energieausweis
178,4 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der bevorzugten Angebotsfrist mit exklusivem Zugriff nur für unsere Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG, bevor wir das Objekt anschließend online vermarkten. Wenn auch Sie zukünftig noch vor offiziellem Verkaufsstart einer Immobilie informiert werden möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Der Eigentümer steht unter Betreuung, daher bedarf ein Kaufvertrag zusätzlich der Zustimmung des Betreuungsgerichts. In diesem Zusammenhang ist das Gericht verpflichtet darauf zu achten, dass die Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird.
Interessenten können selbstverständlich auch Angebote unterhalb des Angebotspreises abgeben. Nach Abschluss der Vermarktung wird das wirtschaftlich attraktivste Angebot berücksichtigt. Es handelt sich dabei jedoch nicht um ein klassisches Bieterverfahren. Den genauen Ablauf sowie die Besonderheiten des Verkaufsprozesses erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses sanierungsbedürftige Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 29,80 m² anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 in gefragter Lage am Knie in München-Pasing. Trotz der Adresse an der Landsberger Straße ist das Appartement ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen ca. 6 m² großen Westbalkon.
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Modernisierungsbedarf berücksichtigen und das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Pasinger Bahnhof, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Zusätzliche Impulse für die Wertstabilität ergeben sich aus den geplanten infrastrukturellen Entwicklungen im Bereich des ÖPNV. Die gefragte Mikrolage, die gute Anbindung und die hofseitige Ausrichtung machen das Appartement zu einer interessanten Investition mit Perspektive nach entsprechender Sanierung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Pasinger Knie, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus.
Der Bahnhof München-Pasing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Von hier aus besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen München, was den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Pasing Arcaden ergänzen das Angebot um vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch als Wohnstandort für Arbeitnehmer überzeugt die Lage durch die gute Erreichbarkeit bedeutender Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte im Münchner Westen, darunter die Gewerbegebiete in Laim, Westend, Pasing und Aubing sowie die Münchner Innenstadt. Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Zusätzliche Perspektiven für die langfristige Standortqualität ergeben sich durch den weiteren Ausbau der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur im Münchner Westen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnraumnachfrage macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
S-Bahnhof München-Pasing: ca. 1,2 km
Bus- und Tramhaltestelle “Am Knie”: ca. 240 m
Supermarkt: ca. 800 m
Apotheke: ca. 900 m
Bäckerei: ca. 750 m
Restaurants und Cafés: ca. 250 m
Autobahn A96: ca. 4 km
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß §5 DDG:
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
Einfahrt Tiefgarage bei Denninger Str.
Kundenparkplätze im 1. Untergeschoss
(Münchner Bank)
Vertreten durch:
Frederic Düring
Kontakt:
Telefon: 089 2128-3050
Telefax: 089 2128-3099
info (at) eigenwert.de
Handelsregister:
Amtsgericht München
Registernummer:
HRB 200334
USt.-ID-Nr.:
DE285620965
Berufskammer:
IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
