Repräsentative Landhausvilla in München-Altaubing S4
Haus | 81245 München
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Kosten
Energieausweis
172,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Altaubing befindet sich dieses Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1985 und wartet auf neue Bewohner.
Neben der Einzelgarage mit anschließender Werkstatt befindet sich der repräsentative Eingang zu Ihrem neuen Refugium.
Hinter dem Empfang liegt das großzügige Eßzimmer mit gemütlicher Eckbank und Kachelofen, daneben gleich die Wohnküche mit Einbaugeräten.
Im über 30 m² großen Wohnzimmer hat man enormen Gestaltungsspielraum und den Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoß trumpft mit einem Wellnessbad enormer Größe und zwei weiteren Zimmern auf; vom Balkon bietet sich ein schöner Blick in den Garten.
Sollte noch ein Zimmer benötigt werden, kann auch die Küche in das Eßzimmer versetzt werden und aus der Küche wird ein weiteres Zimmer.
Im Untergeschoß befinden sich neben diversen Kellerräumen auch noch ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Sauna und eine Dusche.
Ein kleines Tinyhouse im Garten sollte möglich sein, da in der Straße bereits eine rückwärtige Bebauung existiert.
Das Haus ist sehr gepflegt und vom Zustand her dem Alter entsprechend, es ist sofort beziehbar.
Lage
Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am
westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die
Wurzeln von “Ubingen” zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr.
hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung
in die Landeshauptstadt.
Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern
zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren,
soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum
erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und
Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und
Grundschule.
Weiterführende Schulen findet man dann im angrenzenden
Freiham und im nur zwei S-Bahn-Stationen entfernten Pasing.
Gemütlich und beschaulich geht‘s hier noch zu, die Leute reden
noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es
wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.
Nur ca 10 Gehminuten entfernt von der S-Bahn-Station der S4 Aubing
liegt das beworbene Einfamilienhaus mitten in Altaubing in einer ruhigen
Anliegerstraße. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca
fünf Autominuten entfernt.
Sehr familienfreundlich sind der fußläufig erreichbare Kindergarten und die Grundschule.
Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das Erholungsgebiet „Aubinger Lohe“ mit seinen ausgedehnten Waldflächen. Herausragend ist auch die nördlich gelegene Langwieder Seenplatte mit insgesamt drei Badeseen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Landesbausparkasse Süd
Die Immobilienexperten der LBS Landesbausparkasse Süd sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=hDs7KGbGokdH22c4-2fWHg3-2bCzfR6KcvhR4vemzKzPbdw-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
