Lage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen

Wohnung | 81243 München

349.000 €

Kaufpreis

1973

Baujahr

42,00 m²

Wohnfl.

2

Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32853745

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

6

Stockwerk

5

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

42 m²

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1974

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

6. Mai 2034

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit sehr guter MVG-Anbindung.

Die Immobilie ist derzeit noch zeitgemäß möbliert und auch für Kapitalanleger interessant.

Der Aufzug im Gebäude wurde modernisiert, Dach und Hausfassade wurden isoliert.

Das Apartment ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminat-Fußboden ausgestattet und hat eine kleine Einbauküche.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Einzelstellplatz und wird für 20.000 € miterworben.

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Westen im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied (PLZ 81243), im Bereich Westkreuz/Aubing.

Wohnlage:

Überwiegend ruhiges Wohngebiet mit größeren Mehrfamilienhäusern und begrünten Grundstücken. Das Gebäude Nr. 65 gehört zu einer größeren Wohnanlage mit den Hausnummern 65–69.

ÖPNV:

Die S-Bahn-Station Westkreuz mit S6/S8 ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Außerdem verkehren Buslinien (Metrobusse) in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Verkehr:

Gute Anbindung an die A8, A96 und A99; auch das Münchner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:

In der Umgebung befinden sich Grünflächen und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten. Direkt am Ravensburger Ring wird außerdem eine rund 4.000 m² große öffentliche Grünfläche aufgewertet; die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen.

Schulen/Kitas:

Die Grundschule am Ravensburger Ring befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.