Gute Kapitalanlage in zentraler Lage!
Wohnung | 85221 Dachau
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
109,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses.
Durch den einladenden Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
Gleich rechts kommen Sie in die Küche, die praktischerweise sogar Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Auf der gleichen Seite befindet sich das Kinderzimmer.
Im Badezimmer mit Dusch-Badewanne findet sogar Ihre Waschmaschine Platz. Es wurde genauso wie die separate Toilette bereits modernisiert, sodass Sie hierfür keine Renovierungskosten befürchten müssen.
Auf der Gartenseite liegt das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Die große Loggia verläuft über die gesamte Südseite und bietet Platz für die ganze Familie. Hier können Sie entspannen und ruhige Abendstunden verbringen.
Im Wohnzimmer finden Sie Parkettboden vor. Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden mit Korkboden ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden zeitlose Fliesen verlegt.
Selbstverständlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil zu Ihrer Wohnung.
Ausstattung
– Große Loggia mit Südausrichtung
– Saniertes Bad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Separate Toilette
– Großes Kellerabteil
Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet.
Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Stadteilzentrum Dachau-Ost.
In unmittelbarer Nachbarschaft erreicht man diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Restaurants, Bücherei, Apotheke, u.v.m., bequem zu Fuß.
Freitags findet am nahegelegenen Ernst-Reuter-Platz der Wochenmarkt statt. Dort finden Sie eine schöne Auswahl an frischen Lebensmitteln aus Nah und Fern.
Gleich daneben können Sie im Fondi-Park spazieren gehen.
Wochentags bringt Sie der Bus im 10-Minuten-Takt bequem zum ca. 1,5 Kilometer entfernten S-Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung nach München.
Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur
CHARAKTER
Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort.
VERKEHR UND ANBINDUNG
Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region.
INFRASTRUKTUR UND BILDUNG
Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
FREIZEIT UND NATUR
Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten.
LAGEFAZIT
Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Dachau
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-85221 Dachau
Telefon: 08131 73-1280
Fax: 08131 73-1462
E-Mail: immobilien@sparkasse-dachau.de
Homepage: www.sparkasse-dachau.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=poYhkCb3h86LZtI1WK7Ki3hLDgqWzk-2ffTXjWqF-2bySgE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
