Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkonen und Entwicklungspotenzial in Puchheim
Wohnung | 82178 Puchheim
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Kosten
Energieausweis
122,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ca. 104 m², vier Zimmer, lichtdurchflutete Räume und großzügige Süd-/Westbalkone: Diese bezugsfreie Wohnung bietet Familien viel Raum für individuelle Wohnideen. Renovierungsbedarf wird hier zur Chance – für ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen, ergänzt durch eine abschließbare Tiefgaragenbox.
Ausstattung
Highlights
ca. 104 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
großzügige Balkon penthausart auf die beide seiten (Süd- & Westausrichtung)
lichtdurchflutete Räume
flexible Grundrissgestaltung
separates Gäste-WC
separates Badezimmer
große Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall
Kellerabteil
gemeinschaftliche Nebenräume
gepflegte Wohnanlage
sofort bezugsfrei
Lage
Wohnen zwischen München und Fünfseenland
Puchheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Gemeinde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Hier genießen Sie die Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig kurze Wege in die Natur.
Mikrolage
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie REWE, EDEKA, Aldi und Lidl, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapien sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich in direkter Nähe.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind bequem erreichbar.
Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über italienische Restaurants bis hin zu internationalen Küchen und gemütlichen Cafés.
Freizeit & Erholung
Puchheim bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Der nahegelegene Germeringer See, der Bärensee sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete des Fünfseenlands laden zu jeder Jahreszeit zum Baden, Joggen, Radfahren oder Entspannen ein.
Auch verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios und Golfplätze befinden sich in kurzer Entfernung.
Makrolage & Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die S-Bahn-Station Puchheim (S4) verbindet Sie direkt mit der Münchner Innenstadt. Den Hauptbahnhof sowie den Marienplatz erreichen Sie in rund 25 Minuten.
Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für kurze Wege innerhalb der Region.
Für Autofahrer bieten die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A99 und A8 eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 25 bis 30 Minuten.
Der Flughafen München ist über den Autobahnring in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
