SCHÖNES OBERMENZING – ruhige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Wohnung | 81247 München
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Chalet Immobiliengesellschaft GbR
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
192,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Ruhig, zentral gelegen und bestmöglich erschlossen. Vorteile, welche diese schöne 2-Zimmer-Wohnung unter anderem zu bieten hat.
Im Hochparterre eines im Jahre 1968 erbauten, gut gepflegten Hauses, befindet sich die angebotene ca. 63 m² große Liegenschaft. Über wenige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie zur Eingangstüre und in den großzügigen Flur der Wohnung, welcher Zutritt zu allen Räumen bietet. Neben dem hochwertigen Steinboden mit dekorativer, im Boden eingearbeiteter Windrose befinden sich hier ein wandhoher Spiegel sowie ein Einbauschrank, welcher dank seiner Größe als praktische Abstellkammer genutzt werden kann.
Linkerhand des Eingangs gelangen Sie in die gut ausgestattete Einbauküche mit Tageslichtfenster, reichlich Stauraum, technisch modernen Geräten und einer praktischen, bei Bedarf verschließbaren Durchreiche zum Essbereich. In der Küche wurde derselbe hochwertige Steinboden wie im Flur verlegt.
Der helle und geräumige Wohn-Essbereich der Wohnung wurde mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Das offene Raumkonzept mit einem Torbogen als dezentem Raumtrenner zwischen dem Ess- und dem Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Der durchdachte Schnitt der Räume erleichtert eine optimale Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4,8 m² großen Ost-Balkon. Alle Fenster verfügen über Rollläden, welche aktuell von der WEG ganzheitlich erneuert werden. Die Fenster der Wohnung sind noch aus dem Baujahr und können auf Wunsch des Käufers ohne Rücksprache zur WEG getauscht werden.
Angrenzend an das Wohnzimmer und ebenfalls nach Osten hin ausgerichtet liegt das knapp 15 m² große Schlafzimmer. Ein heller Laminatboden, reichlich Stellflächen für Schränke und die strahlende Morgensonne runden den Gesamteindruck ab. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unter- sowie Spiegelschrank wurde weiß gefliest und mit einem Marmorboden ergänzt. Die Toilette befindet sich getrennt vom Bad und verfügt neben dem WC über ein eigenes stylisches Waschbecken und praktische Ablageflächen.
Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²) sowie ein unterer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für zzgl. 18.000 EUR zu erwerben und eignet sich aufgrund der Bauweise nur für kleine Wägen. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum bietet neben Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss auch einen gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum.
Ausstattung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Einbauschrank/Abstellkammer im Flur
– Ober- und Unterschränke im Badezimmer
– Parkett, Stein und Laminatboden
– Ost-Balkon
– TG-Duplex-Stellplatz (zzgl. 18.000 EUR)
– ca. 10 m² großer eigener Kellerraum
– Wasch-Trockenraum
– Fahrradraum
Lage
Der wunderschöne Stadtteil Obermenzing gehört wegen der vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu den gefragtesten Gegenden in München und bietet ein idyllisches, bestmöglich erschlossenes Umfeld für seine Bewohner. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Schlosspark an und wird von den Bächen Würm sowie dem Schlosskanal durchzogen. Entlang der Würm befinden sich großzügige Grünflächen und Parkanlagen die ein perfektes Ziel für diverse Aktivitäten bieten.
Die Nähe zum Obermenzinger Bahnhof ermöglicht eine schnelle und praktische Anbindung an das S-Bahnnetz. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie so in ca. 15 Fahrminuten. Mit dem Pkw haben Sie Anschluss an die Autobahn A8 über das Westkreuz und sind somit auch über die Eschenrieder Spange mit der A9 und der Ost-Umgehung der A99 perfekt angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum
Chalet Immobiliengesellschaft
Alexander Brand GbR und Anna-Sophie Roscher
Isartorplatz 1
80331 München
E-Mail: info@chalet-immobilien.com
Fax. +49-(0)89-69314389-10
Homepage: www.chalet-immobilien.com
Frau Anna-Sophie Roscher
geschäftsführende Gesellschafterin
Tel. +49-(0)89-69314389-12
Mobil. 49-(0)176-24658885
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. anna.roscher@chalet-immbilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt München: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Herr Alexander Brand
geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49-(0)89-69314389-11
Mobil. +49-(0)151-22981893
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. alexander.brand@chalet-immobilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Landsberg am Lech
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Haftungshinweis
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger sorgfältiger Prüfung aller Angaben und Informationen auf unserer Website übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir übernehmen ebenfalls keine Haftung für Schäden, die durch den Gebrauch von Informationen auf unserer Website oder den Verweis auf Hyperlinks entstehen.
Wir behalten uns vor die Veröffentlichung unserer Angebote zu verändern, zu ergänzen oder zeitweise bzw. ganz einzustellen.
AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie auf Anfrage.
