Attraktive Kapitalanlage in begehrter Münchner Lage
Wohnung | 81245 München
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Kosten
Energieausweis
126,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1073134
Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus etablierter Münchner Lage, bestehender Vermietung und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Das besondere Highlight ist der über 100 m² große eigene Gartenbereich. Zudem finden Sie ein eigenes Gartentor und direktem Zugang zum Nymphenburger Kanal wieder. Spaziergänge, Erholung und Natur beginnen damit praktisch direkt vor der eigenen Haustür – ein besonderer Standortvorteil in der Großstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 20.000 €) und ein Kellerabteil. Das 1987 errichtete Gebäude befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Laimer Bahnhof ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen mit der S-Bahn in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und zu zahlreichen weiteren Zielen im Münchner Stadtgebiet und Umland.
Die Wohnung ist aktuell für 830 € monatlich kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt 500 €, davon sind ca. 283 € umlagefähig.
Eine interessante Anlageimmobilie in einer gefragten Münchner Wohnlage – mit bestehender Miete und dem besonderen Mehrwert eines eigenen Gartens direkt am Nymphenburger Kanal.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe, vermietet zu ca. 830 € kalt
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines Südgartens
+ Hausgeld: ca. 500 € – umlegbare Kosten: ca. 283 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) und ein Kellerraum versprechen Komfort
Lage
Lage: Nymphenburger Kanal – angenehm für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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