Wohnen, vermieten, verbinden – Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Dachau zu verkaufen!
Haus | 85221 Dachau
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
222,6 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Dachau präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 372m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 167m² und überzeugt insbesondere durch ihre drei eigenständigen Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage.
Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 61m² Wohnfläche und bieten einen weitgehend identischen, angenehm funktionalen Grundriss. Mittelpunkt beider Einheiten ist das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer eigenen Terrasse und einem direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich erweitert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 42m² große Wohnung. Auch diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und bietet damit einen eigenständigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich.
Das Grundstück bietet attraktive Garten- und Außenflächen und schafft einen angenehmen Rückzugsort im gewachsenen Wohnumfeld. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die zum Objekt gehörende Einzelgarage, welche komfortablen Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die mehrere Wohnbereiche unter einem Dach miteinander verbinden möchten, ohne auf Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Ebenso bietet das Objekt interessante Perspektiven für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit mehreren separaten Einheiten suchen.
Hinweis: Einige der im Exposé dargestellten Fotografien wurden zur Optimierung von Belichtung, Farbgebung und Bildqualität teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben hiervon unberührt.
Ausstattung
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dachau-Ost, einem gewachsenen und etablierten Wohngebiet der Großen Kreisstadt Dachau.
Die Königsberger Straße ist als ruhige Wohnstraße geprägt und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.
Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Für Familien bietet das Umfeld zudem attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Grünzug zwischen Rauschener und Königsberger Straße schafft zusätzlichen Erholungsraum und verfügt unter anderem über einen gut ausgestatteten Spielplatz mit Sitz- und Bewegungsmöglichkeiten.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle am Breslauer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Dachauer Bahnhof ist rund 1 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung München. Damit lässt sich die Landeshauptstadt auch ohne Auto komfortabel erreichen.
Über das gut ausgebaute Straßennetz sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Zenker & Günsch Immobilien
Anschrift: Schleißheimer Straße 6 in 85221 Dachau
Geschäftsführer: Holger Günsch
Kontakt: e-mail: info@zg-immobilien.de – Internet: https://www.zg-immobilien.de – Telefon: 08131 454528
Steuernummer: DE217748542
Aufsichtsbehörde:
