Lage

ProEigentum: Gepflegte 2-Zi.-Wohnung, Parkettböden, Garten, Terrasse & Duplex-Stellplatz in München

Wohnung | 80997 München

445.000 €

Kaufpreis

1994

Baujahr

57,58 m²

Wohnfl.

2

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32944243

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

58 m²

Einbauküche

✔

Kosten

Kaufpreis

445.000 €

Käuferprovision

3,57 %Die Provision ist 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Energieausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

26. März 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Allach-Untermenzing im Alleinauftrag zum Kauf an.

Auf ca. 57,58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einladender Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Große Terrasse.
Küche mit Fenster und Einbaumöbel.
Gefliestes Wannenbad
Parkettböden in den Wohnräumen.

Duplex-Stellplatz
Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht allerdings spätestens zum 30.06.2027 aus. Ein entsprechender Mietaufhebungsvertrag wurde mit dem Mieter abgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Highlights der 2-Zimmer-Etagenwohnung in Allach-Untermenzing:

– Gepflegte und ansprechende Außenfassade
– Großzügiger Garten mit Terrasse und viel Platz zum Entspannen
– Helle, geräumig geschnittene Wohnräume
– Helles Badezimmer mit Badewanne
– Lichtdurchflutete Küche
– Duplex-Stellplatz für komfortables Parken
– Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Penzoltstraße im Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing, im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und einem eher wohnorientierten Umfeld aus. Damit bietet die Lage eine attraktive Ausgangsbasis für alle, die das Leben in München mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.