3 Zi. Wohnung, sehr gepflegt, in Puchheim mit TG und Kellerabteil
Wohnung | 82178 Puchheim
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Kosten
Energieausweis
78,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Puchheim / Puchheim-Bahnhof bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine gut nutzbare und sinvolle Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage suchen und Wert auf eine solide Wohnlage im westlichen Umfeld von München legen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Dieser großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Das zweite Schlafzimmer lässt sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit eine vielseitige Nutzbarkeit für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, wodurch die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Etage ermöglicht. Ergänzend steht im Gebäude ein Lastenfahrstuhl zur Verfügung, was insbesondere beim Transport größerer Gegenstände von Vorteil ist. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Haustiere sind in der Wohnanlage erlaubt. Das monatliche Hausgeld beträgt 709,00 €, wobei ein Teil der Aufstockung der Rücklagen dient.
Ausstattung
Kabel Sat TV
– Unterkellert
– Heizungsart: Fernwärme
– Befeuerung: Fernwärme
– Aufzug
Lage
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in Puchheim-Bahnhof, einer bevorzugten Wohngegend in Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Wohnlage in der Bahnhofstr. 13 bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, welches lediglich 1 km entfernt ist, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte etc. sind damit schnell erreichbar.
Der nahe gelegene S-Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar und damit eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von München gegeben.
Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn ideal, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Familien mit Kindern schätzen die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen.
Diese angenehme Wohnlage kombiniert verkehrsgünstige Anbindungen mit einer ruhigen und grünen Umgebung, was sie zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien macht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: SK-Immobilien
Anschrift: Lochhauser Str. 36 in 82178 Puchheim
Geschäftsführer: Stefan Keller
Kontakt: e-mail: vertrieb@service-skimmo.de – Internet: https://www.service-skimmo.de – Telefon: 089-20072704
Steuernummer: DE130344216
Aufsichtsbehörde: Fürstenfeldbruck
