Lage

München-Aubing: Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz

Wohnung | 81245 München

553.000 €

Kaufpreis

2014

Baujahr

72,00 m²

Wohnfl.

2

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

32965807

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Baujahr

2014

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Stockwerk

2

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

72 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Kosten

Kaufpreis

553.000 €

Käuferprovision

3,57 %3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellets

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

1. September 2035

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
116,000 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Süd-Dachterrasse und TG-Stellplatz in München-Aubing

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 begeistert mit einer hellen Wohnatmosphäre, zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Highlight: der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Auf ca. 71,87 m² Wohnfläche erwarten Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Bodentiefe Fensterelemente, Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Eine offene Holztreppe führt in die zusätzliche Dachebene mit einem kleinen, tagesbelichteten Abstellraum, der sich beispielsweise als kompaktes Homeoffice nutzen lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige, private Süd-Dachterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein regulärer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

Die ruhige Wohnlage in München-Aubing überzeugt mit guter Infrastruktur, der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S4) und einem besonderen Plus: Jeden Freitag findet direkt neben dem Haus ein Wochenmarkt statt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Kaufpreis: 535.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Homes & Residences GmbH

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82152 Krailling

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Internet www.homes-residences.com

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Die Gesellschaft arbeitet nach deutschem Recht mit Gerichtsstand München.

Die Gesellschaft unterhält eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für die bei ihr tätigen Makler und Geschäftsführer. Versicherer ist die Allianz Versicherungs-AG, Königinstr. 28, 80802 München.

Für den Inhalt verantwortlich Thomas Schippert

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Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Homes & Residences GmbH
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Vertretungsberechtigter: Thomas Schippert

Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 182081

Steuer-Nr.: DE815118779