Leerstehende 1-Zimmer Wohnung in Germering zu verkaufen!
Wohnung | 82110 Germering
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Kosten
Energieausweis
184,03 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ideal für Singles oder Kapitalanleger: Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Licht. Der clever geschnittene Wohnraum schafft Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse auf kompakter Fläche. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf oder das Kochen zwischendurch braucht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während der Flur zusätzlichen Stauraum für Garderobe und persönliche Dinge bereithält. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang und bietet gleichzeitig ein gutes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ob als erste eigene Wohnung, praktische Lösung für den Alltag oder solide Kapitalanlage – diese Immobilie ist in jeder Hinsicht eine attraktive Wahl.
Lage
Die Tristanstraße liegt in Germering-Harthaus, einer Stadt westlich von München, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt geschätzt wird. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Grünflächen geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und wenig Durchgangsverkehr aus, was sie zu einer beliebten Wohngegend macht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter über 40 Einzehandelsgeschäffte in Freiham (in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar), Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Parks, das Germeringer Freibad sowie Sportvereine und Wanderwege in der Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, und die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen, die Teil der S8-Linie ist, verbindet die Stadt in etwa 20 Minuten mit München. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A96 ideal, sodass sowohl München als auch das Umland schnell erreichbar sind. Die Lage kombiniert damit ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Zenker & Günsch Immobilien
Anschrift: Schleißheimer Straße 6 in 85221 Dachau
Geschäftsführer: Holger Günsch
Kontakt: e-mail: info@zg-immobilien.de – Internet: https://www.zg-immobilien.de – Telefon: 08131 454528
Steuernummer: DE217748542
Aufsichtsbehörde:
