Raum, Ruhe und Komfort: Gepflegtes Reihenendhaus in Olching
Haus | 82140 Olching
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Kosten
Energieausweis
96,7 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Raum für Familien oder alle, die Komfort, Privatsphäre und eine praktische Aufteilung suchen. Das Grundstück beherbergt einen vollständig eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten mit insgesamt drei Terrassen und ist somit ein besonderer Rückzugsort mitten in Olching.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine abgeschlossene, moderne Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer und vom Speisebereich aus gelangt man direkt auf eine der Terrassen und in den Garten, der durch seine dichte Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum mit Balkon und elektrischem Kaminofen eignet sich beispielsweise als Rückzugs- oder Arbeitsbereich, während der zweite Raum mit Wasseranschluss vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Dusche. Das Untergeschoss wird durch einen Wasch-, Heizungs- und Abstellraum ergänzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag deutlich komfortabler, insbesondere bei Regen oder im Winter. Zwei Stellplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Komfortmerkmalen wie einem Wellnessbereich, einem Kaminofen, einem Tiefgaragenzugang und einem privaten Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Platz, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation in Olching suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Olching ist eine vitale Stadt im Westen von München, die durch ihre perfekte Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Großstadt besticht. Das Reihenendhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend, von der aus Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die S-Bahnstation sowie weitläufige Grünflächen, Naherholungsgebiete und den Olchinger See. Natürlich ist ein breites Angebot an Haus- und Fachärzten vor Ort. Nicht zu vergessen das vielfältige Gastronomieangebot. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort. Realschulen sind in den umliegenden Orten z.B. in Puchheim oder Maisach.
Zur Autobahnauffahrt A8 Fürstenfeldbruck/Dachau sind es nur wenige Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine regelmäßige Verbindung zum Olchinger S-Bahnhof (Linie S3) gewährleistet ist. Es sind aber auch fußläufig nur wenige Minuten.
Die Stadt selbst und das Umland bieten eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten: Sport- und Mehrzweckhallen, herrliche Rad- und Wanderwege, Badesee mit Restaurant, Hallenbad, Minigolfanlage, Tennisplätze, Golfclub mit 18-Loch Championship Course.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
