Wohnen auf zwei Ebenen – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
Wohnung | 85221 Dachau
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
125 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dachau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.
Auf insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche, die bereits mit Einbauten ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der über eine interne Wendeltreppe erreichbare Dachspitz, der das Raumangebot der Wohnung auf attraktive Weise erweitert. Hier befindet sich ein großzügiger zusätzlicher Wohnbereich, der durch einen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder individueller Freizeitbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein vergleichsweise großes Kellerabteil sowie einen oberen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein individuelles Wohnambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer vielseitigen Wohnung in Dachau.
**Hinweis:** Einige der im Exposé dargestellten Fotografien wurden zur Optimierung von Belichtung, Farbgebung und Bildqualität teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben hiervon unberührt.
Ausstattung
– Balkon
– Bad mit Wanne und Dusche
– großer Dachspitz als zusätzliche Wohnfläche
– Kachelofen
– großes Kellerabteil
– Duplex-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dachau, einer attraktiven Kreisstadt im nordwestlichen Umland von München. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeitangebot und profitiert von ihrer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Die Umgebung bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Wohnstandorts bei.
Dachau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn besteht eine Verbindung in Richtung München und in das weitere Umland. Ergänzend sorgen die örtlichen Straßenverbindungen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt.
Neben der guten Infrastruktur bietet Dachau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung an München und einem vielseitigen Freizeitangebot und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Zenker & Günsch Immobilien
Anschrift: Schleißheimer Straße 6 in 85221 Dachau
Geschäftsführer: Holger Günsch
Kontakt: e-mail: info@zg-immobilien.de – Internet: https://www.zg-immobilien.de – Telefon: 08131 454528
Steuernummer: DE217748542
Aufsichtsbehörde:
