Ankommen und wohlfühlen. Moderne Wohnung mit Blick ins Grüne.
Wohnung | 81245 München
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Kosten
Energieausweis
58 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Dank der vielzähligen Fensterelemente und der Südost-Ausrichtung wird er den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt dazu ein, sonnige Abende gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei genießen Sie einen freien Blick ins Grüne.
Die offene Küche ist mit sämtlichen Hänge- und Unterschränken sowie Elektrogeräten namhafter Hersteller vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ob beim gemeinsamen Kochen oder beim Frühstück mit Blick ins Grüne: Hier fühlt man sich wohl.
Hochwertiger Eichenparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für Behaglichkeit und ein edles Raumgefühl. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Regendusche rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Erreichbar ist die Wohnung bequem über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug.
Ausstattung
_ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielzähligen Fensterelementen
_ Südost-Ausrichtung für viel Tageslicht
_ kompakte Wohnanlage
_ Überdachter Balkon mit freiem Blick ins Grüne
_ Offene Einbauküche mit Elektrogeräte namhafter Hersteller
_ Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
_ Komfortable Fußbodenheizung
_ Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Regendusche
_ Kellerabteil mit eigenem Waschmaschinenanschluss
_ Erreichbar über Aufzug und großzügiges Treppenhaus
Lage
Im Münchner Nordwesten, entlang der idyllischen Würm, liegt Obermenzing: eine ruhige, grüne Wohngegend am Rande der Großstadt. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Mehrfamilienvillen prägen das Bild des Stadtteils, und zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Radfahren und Durchatmen ein.
Besonders überzeugend ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle „Langwied“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, und auch der Bus hält direkt vor der Haustür. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A8 und die A99, die Sie in kurzer Zeit zur A9 und zum Münchner Flughafen bringt.
Auch der Alltag ist bestens organisiert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Langwieder Seen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 15 Minuten dort und können Ihre Freizeit am Wasser genießen, ob für eine Radtour, einen Badetag oder einen Spaziergang am Seeufer.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Duken & v. Wangenheim GmbH
Anschrift: Wolfratshauser Straße 244 in 81479 München
Geschäftsführer: André Schnitzke
Kontakt: e-mail: a.schnitzke@wangenheim.de – Internet: https://www.wangenheim.de – Telefon: 089 79086990
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
